离婚房产车存款怎么处理
一、离婚房产车存款怎么处理
离婚时,房产、车辆和存款的处理需依据具体情况而定。
对于房产,若为夫妻一方婚前购买且登记在其名下,通常属于个人财产,离婚时不参与分割;若婚后共同购买,无论登记在一方还是双方名下,一般视为夫妻共同财产,原则上均等分割。若一方有证据证明购房时的出资情况,可根据出资比例适当调整分割比例。
车辆的处理方式与房产类似。婚前购买属个人财产,婚后购买则为共同财产,分割时可协商由一方获得车辆并给予另一方相应补偿,若协商不成,可由法院判决。
存款方面,夫妻在婚姻关系存续期间的共同存款,应平均分割。若能证明某笔存款为一方婚前财产,或有特殊约定归一方所有,则该存款归相应方。
在处理这些财产时,夫妻双方可先自行协商,达成一致的财产分割协议。若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据法律规定,结合实际情况,如双方经济状况、子女抚养等因素进行判决。
二、离婚后房产有按揭过户吗
离婚后有按揭的房产可以过户,但操作相对复杂。
一般而言,未还清贷款的房子过户有两种常见途径。其一,提前还贷,消除银行的抵押登记。若双方资金充裕,可凑齐剩余贷款还清,然后办理过户手续。其二,若无法提前还贷,可与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。不过,这种方式银行一般会严格审核,要求原借款人与新借款人有还款能力上的保证,且符合银行贷款规定。
在实践中,不同地区和银行对于离婚后有按揭房产过户的规定和操作流程有所不同。部分银行可能会因风险等因素不配合办理变更贷款人手续。若协商不成,当事人可以通过法院判决或调解的方式确定房产归属,凭借生效法律文书办理过户。同时,在过户过程中,要准备好相关材料,如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等。
三、房产加名字离婚怎么分配
房产加名字后离婚时的分配需根据具体情况确定:
1. 婚前一方购房,婚后加另一方名字:这种情况可视为一方对另一方的赠与,该房产转变为夫妻共同财产。离婚时,通常按照夫妻共同财产进行分割。分割方式由双方协商,协商不成的,法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等因素进行判决,一般不会简单地平均分配。
2. 婚后购买的房产加双方名字:此房产属于夫妻共同财产,离婚时双方先自行协商分割方案。若协商无果,法院通常会根据实际情况,遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,可能是平均分割,也可能按照一定比例分割。
3. 父母出资购房并加名字:若一方父母出资,产权登记在夫妻双方名下,一般认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时按共同财产分割。若双方父母出资,登记在夫妻双方名下,可按各自父母的出资份额按份共有,但另有约定的除外。
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