抵押房产房本需要放在银行吗？抵押房产时房本不一定放银行，这取决于银行规定和贷款合同约定。部分银行要求抵押人将房本放至贷款还清，以保障权益；也有银行不要求，抵押人持有房本但不能随意处置。办理贷款时需与银行确认。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、抵押房产房本需要放在银行吗
抵押房产时房本不一定需放在银行。这取决于不同银行的规定和具体的贷款合同约定。
一些银行会要求抵押人将房本放在银行保管，直至贷款全部还清。银行保管房本，能在一定程度上保障自身权益，防止抵押人在抵押期间私自处置房产。
然而，也有不少银行不要求抵押人将房本放在银行。在办理房产抵押登记后，房本仍由抵押人持有，但房产的抵押信息会在不动产登记机构备案。即便抵押人持有房本，未经银行同意也无法随意转让、出售该房产，因为在办理产权变更等手续时，不动产登记机构会核查房产是否存在抵押情况。
所以，抵押房产时房本是否放在银行，要在贷款办理时与银行沟通确认，以贷款合同的约定为准。
二、抵押房子期限到了可以延期吗
抵押房子期限到了能否延期，需视具体情况而定。
若想延期，需与抵押权人（通常是银行或其他金融机构）协商。若双方能达成一致，可签订相关延期协议，明确新的还款期限、利率等条款。一般来说，金融机构会综合考量多方面因素来决定是否同意延期。比如，借款人过往的信用记录良好，只是临时资金周转困难，金融机构可能会同意延期；若借款人多次逾期还款，信用不佳，金融机构大概率会拒绝延期申请。
另外，若在抵押合同中事先约定了自动延期的相关条款，在符合约定条件时，抵押期限可按约定自动延期。
不过，若无法与抵押权人就延期达成一致，抵押期限到后，抵押权人有权依照法律规定和合同约定处置抵押的房子，如通过拍卖、变卖等方式实现债权。
所以，抵押房子期限到了理论上有延期的可能，但最终结果取决于与抵押权人的协商以及合同约定。
三、抵押给银行的厂房拍卖合法吗
抵押给银行的厂房被拍卖是否合法，需视具体情况判断。
若债务人未能按照与银行签订的抵押合同约定履行还款义务，银行有权通过合法途径实现其抵押权。银行一般会先进行催告，在合理期限后债务人仍未还款，银行可向法院提起诉讼。法院经审理判决银行胜诉后，若债务人依旧不履行判决义务，银行可申请强制执行，由法院对抵押的厂房进行拍卖。这种情况下，厂房拍卖是合法的。
然而，若银行未遵循合同约定和法定程序，比如未进行催告就直接申请拍卖，或者法院执行过程存在违法违规操作，如未依法进行评估、拍卖公告等，那么厂房拍卖可能不合法。
如果债务人认为银行拍卖厂房的行为不合法，可以通过法律途径维护自身权益，如向法院提出执行异议，要求审查拍卖程序的合法性。
总之，判断抵押厂房拍卖是否合法，关键在于银行是否严格遵循合同约定和法定程序。
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