登记了离婚房子怎么处理？登记离婚后房子处理分多种情况。一方婚前买且登记在自己名下属个人财产；婚后共同出资买是共同财产，可协商或起诉处理；一方父母出资，登记不同情况归属不同；有房产书面约定的按约定处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、登记了离婚房子怎么处理
登记离婚后房子的处理需根据不同情况而定。
若房子为一方婚前个人财产购买且登记在该方名下，通常属于个人财产，归购买方所有，不参与离婚财产分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下，离婚时此房仍归其个人。
若是婚后夫妻共同出资购买的房子，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。对于共同财产，双方可协商处理，如一方取得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；也可将房屋出售，双方分割售房款。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，若房子是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
此外，若夫妻双方在婚前或婚后有关于房产的书面约定，按照约定处理。
二、离婚时房产过户要费用吗
离婚时房产过户是否要费用，需根据具体情况判断。
如果是夫妻双方协议离婚办理房产过户，一般会涉及一定费用。登记费是较为常见的，住宅通常每套 80 元左右，非住宅一般为 550 元每套。此外可能还有交易手续费，通常按照面积计算，每平方米几元。印花税一般为房屋价值的万分之五。不过在部分地区，因夫妻离婚析产办理房产过户，印花税可能会减免。
若是通过法院判决离婚，凭法院判决书办理房产过户，同样需要缴纳登记费等基本费用，费用标准与协议离婚过户类似。
若房产存在贷款未还清的情况，在过户前需要先提前还清贷款或办理转按揭手续，转按揭可能会产生一定的手续费，具体金额各银行规定不同。
总体而言，离婚房产过户会产生一些费用，但相比普通的房产交易过户，费用通常会低很多，且部分费用在符合条件时可减免。
三、离婚后如何处理对方房产
离婚后处理对方房产需依据具体情况而定。
若房产为对方婚前个人财产，一般归对方所有，离婚时不参与分割。但若婚后双方共同还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产为夫妻共同财产，处理方式有以下几种：
其一，双方协商处理。夫妻双方可就房产归属、补偿方式等达成一致，签订协议。
其二，若协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据实际情况，如双方对房产的贡献、抚养子女情况等进行判决。可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的补偿；也可能会对房产进行拍卖，双方分割拍卖所得款项。
此外，若存在恶意转移、隐匿房产等行为，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。在处理房产时，要注意收集相关证据，以维护自身合法权益。
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