离婚房产可以全部过户吗？离婚房产能否全部过户要看具体情况。若为一方个人财产，其有权决定过户；若为共同财产，双方协商一致或法院判决归一方，可办过户。存在限制交易情况要先解决，一方不同意则需协商或诉讼分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产可以全部过户吗
离婚房产能否全部过户，需视具体情况而定。
若房产为夫妻一方的个人财产，该方有权决定将房产全部过户给另一方，此为合法的处分行为，可按照正常的过户手续办理。
若房产属于夫妻共同财产，通常需双方协商一致。当双方在离婚协议中明确约定房产全部归一方所有，或者法院判决房产全部归一方时，就可以办理全部过户。在这种情况下，双方需携带相关证件，如身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等，前往不动产登记中心办理过户手续。
然而，若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，需先解决这些问题，才能办理过户。另外，如果一方不同意全部过户且没有合法依据支持另一方获得全部产权，那么就无法实现全部过户，需通过协商或诉讼等途径来确定房产的分割。
二、离婚后房产有按揭怎么办
离婚后房产有按揭的处理办法主要有以下几种：
1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及剩余按揭债务承担。若一方获得房产，需继续偿还按揭贷款，可给予另一方相应补偿，补偿数额根据房产现有价值、已偿还贷款及首付等因素确定。
2. 法院判决：协商不成，可诉至法院。法院通常依据实际情况判决，可能将房产判给一方，由该方继续偿还按揭，同时给予另一方合理补偿；也可能在双方都主张房产时，考虑双方经济状况、抚养子女情况等因素进行判决。
3. 出售房产：双方均不想要房产，可将其出售，还清按揭贷款后，对剩余款项进行分割。
需注意，在未还清按揭贷款前，房产过户可能受限。要完成过户，需先征得银行同意或提前还清贷款。若涉及银行贷款变更，应与贷款银行沟通，按银行规定办理相关手续。
三、离婚了如何办理房产更名
离婚办理房产更名分两种情况。
协议离婚时，办理房产更名需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心申请。离婚协议书中应明确房产归属。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议，凭生效法律文书办理更名。
诉讼离婚时，若法院判决房产归一方所有，取得房产的一方可持生效判决书、身份证、房产证等材料，单方面到房产交易中心办理更名手续。因为法院判决书具有强制执行力，房产交易中心会依据判决书办理。
办理更名时，要注意房产是否存在抵押等限制情况。如有抵押，需先与贷款银行沟通，通常要提前还清贷款或经银行同意变更还款人。同时，可能会涉及契税、印花税等税费，具体缴纳情况根据当地政策和房产实际情况而定。办理过程中要按房产交易中心的要求提供准确完整的材料，确保更名手续顺利完成。
以上是关于离婚房产可以全部过户吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
