离婚房产分割违法吗？离婚房产分割本身合法，夫妻可协商签订协议，无法协商可诉讼，法院会按原则判决，如婚后共购房产为共同财产，婚前一方购买且登记名下属个人财产。恶意转移等行为违法，受损方可起诉再分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产分割违法吗
离婚房产分割本身并不违法。在法律框架下，夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致意见并签订协议，该协议只要不违反法律法规强制性规定，就是合法有效的。
若双方无法协商一致，可通过诉讼途径，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如，对于婚后共同购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，进行合理分割；而一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于个人财产，不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
然而，若在房产分割过程中存在恶意转移、隐匿财产等行为，就是违法的。这些行为损害了另一方的合法权益，另一方发现后可在一定期限内向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。总之，合法合规的离婚房产分割受法律保护，而违法行为将受到法律制裁。
二、离婚时期房怎么处理
离婚时期房处理需根据具体情况而定。
若期房为夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若期房是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常可采取一方获得房屋，给予另一方相应经济补偿，或双方将房屋出售后分割房款等方式。
若期房存在贷款未还清的情况，获得房屋的一方需承担后续还贷责任。此外，在处理期房时，还需考虑房屋的购买合同、产权办理进度等因素。
三、离婚后房产如何保障
离婚后保障房产权益，需根据不同情况处理：
-婚前购房：若一方婚前全款买房并登记在自己名下，此为个人财产，无需分割，产权明确受法律保护。若婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时双方可协商房产归属，协商不成，法院一般判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
-婚后购房：婚后夫妻双方用共同财产买房，不论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-特殊约定：若夫妻双方对房产有书面约定，如明确房产归一方所有或按一定比例分割，应按约定处理。但约定需符合法律规定，不得违反公序良俗和法律法规强制性规定。
为保障权益，离婚时应妥善保存购房合同、付款凭证、房产证等相关证据。如有争议，可咨询专业律师，必要时通过诉讼解决。
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