银行抵押房产归谁管理呢？银行抵押房产管理情况多。抵押期间，所有权归抵押人，其使用处分受限，要保管好房产；银行有监督权，可采取措施应对违约。债务人违约时，银行通过法定程序处置房产，所得先偿债，剩余还抵押人。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、银行抵押房产归谁管理呢
银行抵押房产的管理涉及多方面情况。
在抵押期间，房产所有权仍归抵押人，但抵押人对房产的使用和处分会受到一定限制。抵押人有义务妥善保管房产，保障其安全和完整，若因抵押人的过错致使房产价值减少，抵押人需恢复房产价值或提供与减少价值相当的担保。
银行作为抵押权人，虽不直接占有房产，但对房产有监督权利。当抵押人未按规定履行义务或出现影响银行抵押权实现的情况时，银行有权采取相应措施，如要求抵押人纠正违约行为或提前行使抵押权。
若债务人到期无法履行债务，银行通过法定程序实现抵押权，如对抵押房产进行拍卖、变卖，此时房产将由法院或相关执行机构按照法定程序进行处置。处置所得款项，先用于清偿债务，如有剩余则返还给抵押人。
总之，抵押期间抵押人管理使用房产，银行监督，债务违约时由执行机构依法处置。
二、银行抵押房产是什么流程
银行抵押房产流程如下：
1. 提出申请：借款人向银行提出房产抵押贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时提交相关资料，如身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等。
2. 评估房产：银行会安排专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值。评估报告是银行确定贷款额度的重要依据。
3. 审核审批：银行对借款人的资质和提交的资料进行审核，包括信用状况、还款能力等。审核通过后，银行会根据评估价值和借款人的情况进行贷款审批，确定贷款额度、利率、期限等。
4. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。合同中会明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。
5. 办理抵押登记：借款人与银行一同前往房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行取得他项权利证书。
6. 发放贷款：银行收到他项权利证书后，会按照合同约定的方式和时间将贷款发放到借款人指定的账户。
7. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。还清贷款后，办理解除抵押登记手续。
三、银行抵押房产流程及条件
银行抵押房产流程通常如下：
1. 提出申请：借款人向银行提出房产抵押贷款申请，提交身份证明、房产证等相关资料。
2. 评估房产：银行指定专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值。
3. 审核审批：银行对借款人的资质、信用状况及提交的资料进行审核，作出审批决定。
4. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
6. 发放贷款：银行取得他项权证后，按照合同约定发放贷款。
银行抵押房产条件一般包括：
1. 借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力，有稳定收入和还款能力，信用状况良好。
2. 抵押的房产产权明晰，符合上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做其他抵押。
3. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过规定年限，且房屋未列入当地城市改造拆迁规划。
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