没还清房贷可以卖吗？未还清房贷的房屋可出售，需遵循程序和条件。有转按揭（新购房者继续还贷）、提前还贷（有违约金规定）、用购房者首付款还贷等方式。要根据自身和银行规定，选择合适交易方式。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没还清房贷可以卖吗
在未还清房贷的情况下，房屋是可以出售的，但需要遵循一定的程序和条件。
一是转按揭。即购房者向银行申请办理个人住房转按揭贷款，把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。简单来说，就是由新的购房者继续偿还剩余贷款。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询。
二是提前还贷。若卖方有足够资金，可提前还清剩余贷款，解除房屋抵押状态后再进行交易。但部分银行可能对提前还贷有相关规定，比如收取一定的违约金，卖方需提前了解并做好准备。
三是用购房者的首付款还贷。买卖双方协商，待签订购房合同后，由购房者支付一定数额的首付款，卖方用该款项提前偿还剩余房贷，然后再办理房屋过户等相关手续。
总之，未还清房贷的房屋可以出售，但要根据自身实际情况和银行规定，选择合适的方式进行交易。
二、没还清贷款房子可以卖吗
在贷款未还清的情况下，房子通常是可以卖的，但需要满足一定条件并遵循相关程序。
其一，需取得抵押权人（一般是银行）的同意。因为在贷款未还清时，银行对房屋享有抵押权，若要出售房屋，需向银行提出申请，银行同意后会出具相关证明文件。
其二，提前清偿贷款。卖家可以用自有资金或通过买家的首付款等方式提前还清剩余贷款，解除房屋的抵押状态。在还清贷款后，银行会办理抵押注销手续，此时房屋就可以正常进行交易过户。
其三，转按揭。即经银行同意，由买家继续偿还卖家未到期的贷款。不过这种方式在实际操作中存在一定限制，并非所有银行都支持。
总之，贷款未还清的房子可以出售，但要与银行沟通协调，按照银行要求和相关法律规定办理相应手续，以确保交易的合法性和顺利进行。
三、没还清贷款的房子是否可以卖给别人
没还清贷款的房子通常是可以卖给别人的，常见的操作方式有以下几种：
第一，转按揭。即把个人住房贷款从一个借款人转让到另一个借款人。但转按揭手续较为复杂，且不是所有银行都支持，需要买卖双方先向贷款银行咨询相关政策及办理流程。
第二，卖方自筹资金还清贷款。卖方通过自己的资金或向他人借款等方式，提前还清剩余贷款，解除房屋抵押，之后就可正常进行房屋买卖交易。
第三，用买方的首付款偿还贷款。这是较为常见的做法。在房屋买卖合同中约定，由买方支付一部分首付款，卖方用该款项提前偿还贷款，解除抵押后办理过户手续。不过，这种方式对于买方存在一定风险，为保障权益，双方应在合同中明确相关违约责任。
第四，通过担保公司垫资。卖方寻找专业担保公司，由担保公司垫付资金还清贷款，待房屋过户完成、新的贷款办理下来后，再偿还担保公司垫资及相关费用。
总之，没还清贷款的房子能够交易，但买卖双方都需谨慎操作，充分了解各种方式的风险与流程，必要时可咨询专业律师，以确保交易安全、合法、顺利。
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