房屋被征收人如何确定财产？房屋被征收人确定财产可按四步进行：梳理不动产，明确房屋信息及附属建筑情况；盘点室内物品，登记并留存证据；整理无形资产，保留租赁合同等文件；评估特殊财产，聘请专业机构确定价值。要全面细致保存证据，合理主张权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋被征收人如何确定财产
房屋被征收人确定财产可按以下步骤和方法进行：
首先，梳理不动产。被征收人需明确房屋的具体信息，包括房屋的建筑面积、用途、位置等，可依据房屋产权证书、相关建房审批文件等确定。若存在附属建筑，如车库、储物间等，同样要收集证明其合法性和权属的资料。
其次，盘点室内物品。对屋内的家具、家电、装饰装修等财产进行详细登记，可通过拍照、录像等方式留存物品现状的证据，记录其品牌、型号、购置时间和大致价值等信息。
再次，整理无形资产。若房屋存在租赁情况，要保留租赁合同等相关文件，以确定因征收可能产生的预期收益损失。此外，对于因房屋经营而拥有的营业执照、特许经营许可等权益，也应进行妥善保存和确认。
最后，评估特殊财产。对于一些具有特殊价值的物品，如古董、艺术品等，可聘请专业的评估机构进行评估，确定其准确价值。
被征收人确定财产时要做到全面、细致，保存好相关证据，以便在征收补偿协商过程中，能合理主张自己的权益。
二、房屋被征收人如何确定收入
房屋被征收人确定收入主要从以下方面着手：
1. 征收补偿款项：这是被征收人收入的主要构成。根据相关法律，征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。被征收人应查看补偿协议，明确各项补偿金额，其总和即为因征收获得的直接收入。
2. 附属物及装饰装修补偿：房屋附属设施，如门窗、空调移机等，以及室内装饰装修，征收方也会给予一定补偿。被征收人需关注评估报告中对附属物和装饰装修的评估价值，此部分金额也属于收入范畴。
3. 奖励与补助：为鼓励被征收人积极配合征收工作，征收方可能会设置搬迁奖励、提前签约奖励等。同时，符合条件的被征收人还可能获得困难补助等。这些奖励和补助款项也是被征收人收入的一部分。
4. 其他相关收入：若被征收房屋存在租赁情况，征收可能导致租赁合同提前终止，由此产生的违约金或剩余租金返还等，也应计入被征收人的收入。被征收人要仔细核算各项补偿及相关收入，确保自身合法权益得到保障。
三、房屋被征收人如何确定责任
房屋被征收人责任的确定需依据具体情况。
在征收补偿方面，若被征收人提供虚假材料骗取征收补偿利益，要承担返还不当得利责任，情节严重可能构成诈骗罪等刑事犯罪。例如故意夸大房屋面积、虚报装修价值等。
若被征收人不履行征收补偿协议约定的义务，如未按协议时间搬迁，征收部门可要求其承担违约责任，可能面临支付违约金等责任。
在配合征收工作上，被征收人有义务配合相关部门进行房屋调查、登记等工作。若拒绝配合，导致征收工作无法正常进行，可能影响自身合法权益，同时可能被依法采取相应措施，如在后续补偿中可能无法就未配合调查部分获得合理补偿。
若被征收人在征收过程中采取暴力、威胁等方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务，将承担治安管理处罚责任，甚至构成妨害公务罪等刑事犯罪。
总之，房屋被征收人应依法依规履行相关义务，避免承担不必要的法律责任。
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