房产证抵押给亲戚的流程？房产证抵押给亲戚属民间房产抵押行为，流程有三：一是签订书面抵押合同，明确相关信息与条款；二是委托评估机构确定房产价值；三是带齐材料到不动产登记机构办抵押登记。过程要合法合规，必要时可咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证抵押给亲戚的流程
房产证抵押给亲戚本质上是一种民间房产抵押行为，流程如下：
1. 签订抵押合同：双方需签订书面抵押合同，明确抵押房产的具体信息，如地址、面积等；写明被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限；约定抵押担保的范围等条款。
2. 进行房产评估：为确定抵押房产的价值，可委托专业的房产评估机构对抵押房产进行评估。评估报告将作为确定担保债权数额的重要参考。
3. 办理抵押登记：双方携带身份证、房产证、抵押合同、评估报告等相关材料，前往当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。经登记机构审核无误后，将在不动产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人（亲戚）颁发他项权利证书。完成抵押登记后，抵押行为才具有对抗第三人的法律效力。
需注意，在整个抵押过程中，要确保合同内容合法合规，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。若有必要，可咨询专业律师提供法律帮助。
二、抵押在银行的房产证流程
房产证抵押给银行的流程如下：
1. 提出申请：借款人向银行提出房产抵押贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时需准备相关材料，如借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、抵押房产的房产证等。
2. 房产评估：银行会指定评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，评估机构出具评估报告。
3. 审核审批：银行对借款人提交的资料和评估报告进行审核，评估借款人的还款能力和信用状况，作出审批决定。
4. 签订合同：审批通过后，银行与借款人签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，登记部门会在房产证上作他项权利记载，核发他项权证。
6. 发放贷款：银行收到他项权证后，按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
7. 还款解押：借款人按合同约定按时还款，还清贷款后，到银行办理解除抵押手续，领回房产证。
三、房产证抵押如何分户的呢
房产证抵押后进行分户，需按一定步骤操作。首先要明确，抵押的房产进行分户一般应取得抵押权人同意，因为这可能影响抵押权人权益。
第一步，准备相关材料，通常包括身份证、户口簿、房产证、抵押合同等。材料务必真实、完整，以保障分户手续顺利办理。
第二步，前往当地户籍管理部门提出分户申请。填写申请表格，提交准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。审核内容主要是确认申请人是否符合分户条件，如是否有独立的居住空间等。
第三步，若材料审核通过，户籍管理部门会办理分户登记手续，核发新的户口簿。
不过，不同地区的具体政策和要求可能存在差异。有的地方可能要求先解除房产抵押才能分户，有的则在取得抵押权人书面同意后可办理。因此，在办理分户前，建议先咨询当地户籍管理部门和抵押权人，详细了解具体的操作流程和要求，避免因不了解规定而导致分户手续办理受阻。
以上是关于房产证抵押给亲戚的流程的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
