房产所有权公证抵押流程？房产所有权公证抵押流程为：准备身份证、房产证等材料，双方到房产所在地公证处申请，提交材料，公证处审核受理后详细审查，做谈话笔录，符合条件出具公证书，最后持公证书等材料到房产部门办抵押登记，要确保材料真实并配合工作。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产所有权公证抵押流程
房产所有权公证抵押流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备身份证、户口本、房产证、主债权合同、抵押合同等材料。
2. 提出申请：双方共同到房产所在地的公证处提出公证申请，填写公证申请表，并提交准备好的材料。
3. 公证受理：公证处对当事人提交的材料进行初步审核，材料齐全且符合要求的，予以受理。
4. 公证审查：公证处会对抵押房产的所有权状况、当事人的身份和资格、合同条款等进行详细审查。可能会核实房产是否存在权利瑕疵、当事人是否具有完全民事行为能力等。
5. 谈话笔录：公证员会与抵押当事人进行谈话，了解抵押的真实意图、合同条款的协商情况等，并制作谈话笔录。
6. 出具公证书：经审查符合公证条件的，公证处会出具公证书。公证书具有法律效力，证明抵押行为的真实性和合法性。
7. 办理抵押登记：抵押当事人需持公证书及其他相关材料到房产管理部门办理抵押登记手续，完成抵押流程。
整个流程中，当事人应确保提供材料真实有效，按要求配合公证处和房产管理部门工作。
二、房产他项权抵押手续流程
房产他项权抵押手续流程如下：
1. 提出申请：抵押人和抵押权人需向房屋登记机构提出房产他项权抵押登记申请，并提交相关材料，如申请书、身份证明、不动产权属证书、主债权合同和抵押合同等。
2. 受理审核：登记机构会对提交的材料进行查验和审核。查看材料是否齐全、真实有效，房产是否符合抵押条件，是否存在限制或禁止抵押的情形等。
3. 实地查看（可选）：根据规定或实际情况，登记机构可能会到抵押房产实地查看，核实房产的实际状况与申请材料是否相符。
4. 记载于登记簿：经审核符合登记条件的，登记机构会将抵押事项记载于不动产登记簿。
5. 发放他项权证：完成登记簿记载后，登记机构会向抵押权人发放房屋他项权证，标志着抵押登记手续完成。
完成这些流程后，抵押权依法设立，受法律保护。整个过程中，当事人应确保提供材料的真实性和合法性，以避免登记瑕疵或引发法律纠纷。
三、房产未结清可以做抵押吗
房产未结清贷款通常是可以做抵押的，这种情况被称为二次抵押。不过，要满足一定条件。
其一，银行一般要求该房产具有可抵押额度。也就是说，房产当前的评估价值减去未结清的贷款余额后，还有剩余价值可供抵押。比如房产评估值为 200 万，未结清贷款 100 万，剩余 100 万若银行认可，就有二次抵押的空间。
其二，借款人需有稳定的收入来源，具备足够的还款能力，以证明能承担新增的债务。银行会审查借款人的收入流水、工作证明等资料。
其三，借款人信用状况良好。信用记录存在严重逾期等不良情况，银行可能拒绝二次抵押申请。
不同银行对二次抵押的政策有所不同。有的银行接受，有的银行出于风险考虑不做二次抵押业务。此外，二次抵押的贷款利率通常会比首次抵押高，贷款额度也会受到限制。在进行二次抵押时，务必详细了解银行的相关规定和要求。
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