房产抵押展期房管局流程？房产抵押展期在房管局办理，先由抵押权人、抵押人准备身份证明等材料；然后双方共同到房管局提交材料、填申请表；窗口初步审核，材料合格则受理；接着详细审核，通过后在登记簿记载信息；最后凭受理凭证领新证明。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产抵押展期房管局流程
房产抵押展期在房管局的办理流程如下：
1. 准备材料：抵押权人、抵押人需准备身份证明、原抵押合同、抵押登记证明、展期协议等材料。材料务必真实、完整，否则可能影响办理进度。
2. 提出申请：双方共同前往房屋所在地的房管局抵押登记窗口，提交上述准备好的材料，填写抵押展期登记申请表。申请表要准确填写各项信息，包括抵押房产的具体情况、原抵押期限、展期期限等。
3. 窗口受理：房管局工作人员对提交的材料进行初步审核。若材料存在问题，会当场告知补充或修改；若材料符合要求，将予以受理，并出具受理凭证。
4. 审核与记载：受理后，房管局会对申请进行详细审核，核查抵押物是否存在限制或其他问题。审核通过后，在不动产登记簿上记载抵押展期的相关信息。
5. 领取证明：完成登记记载后，申请人凭借受理凭证前往房管局领取新的抵押登记证明，整个房产抵押展期在房管局的办理流程结束。
二、房产抵押中介手续及流程
房产抵押中介手续及流程如下：
第一步，客户咨询与评估。客户向中介提出房产抵押需求，中介对客户房产状况、信用情况等进行初步评估，判断是否符合抵押条件，给出大致可贷额度与利率范围。
第二步，签订委托协议。若客户认可方案，双方签订委托协议，明确中介服务内容、收费标准、双方权利义务等。
第三步，准备资料。中介协助客户准备房产抵押所需资料，如房产证、身份证、户口本、收入证明等。
第四步，银行申请。中介代客户向合作银行提交抵押申请，跟进审批进度，及时与客户和银行沟通。
第五步，房产评估。银行指定评估机构对抵押房产价值进行评估，中介协助安排评估事宜。
第六步，审批与签约。银行审批通过后，中介协助客户与银行签订贷款合同、抵押合同等文件。
第七步，抵押登记。中介陪同客户到当地房产登记部门办理抵押登记手续，领取他项权证并交予银行。
第八步，放款。银行收到他项权证后，按合同约定发放贷款到客户指定账户。
第九步，后续服务。中介协助客户处理还款、贷后管理等相关事宜。
三、房产抵押注销流程及手续
房产抵押注销需按以下流程和手续办理：
1. 还清贷款：抵押人需先向贷款机构还清全部贷款本息，获取贷款结清证明。此证明是办理后续手续的重要凭证，表明债务已清偿。
2. 取得他项权证及相关材料：贷款还清后，凭借贷款结清证明，从贷款机构处取回他项权证，并要求其出具《关于解除房屋抵押的通知》。
3. 申请注销抵押登记：抵押人携带身份证、房产证、他项权证、《关于解除房屋抵押的通知》等材料，前往当地不动产登记中心，填写《抵押注销申请表》，提交注销申请。
4. 审核与注销：不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，将在不动产登记簿上注销抵押登记，并在房产证上加盖“抵押注销”章，完成整个抵押注销手续。
整个过程中，务必确保材料齐全、真实，严格按照流程办理，以免影响抵押注销的顺利进行。
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