抵押是要把房产证交给银行吗？抵押房产时不一定需把房产证交银行，是否交付取决于当地政策和银行规定。实行不动产登记制度地区，银行多不收取原件，凭借他项权证保障债权；也有部分银行会要求交原件，办理前要详细咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押是要把房产证交给银行吗
抵押不一定需要把房产证交给银行。在房屋抵押过程中，是否交付房产证取决于当地政策和银行规定。
一些地区实行不动产登记制度，银行通常不收取房产证原件。办理抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押事项，银行凭借他项权证保障债权。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人等项权利人的法定凭证，证明他项权利的存在。在这种情况下，借款人可保留房产证，但房产证上会有抵押登记的相关标注。
然而，也有部分银行会要求借款人将房产证原件交由银行保管，作为抵押的一种保障措施。不过，这种做法并非普遍现象。
总之，抵押房产时房产证是否交给银行，要以具体的贷款银行要求和当地不动产管理规定为准。借款人在办理抵押手续前，应向银行和不动产登记部门详细咨询相关事宜。
二、抵押房产房本需要放在银行吗
抵押房产时房本不一定需放在银行。这取决于不同银行的规定和具体的贷款合同约定。
一些银行会要求抵押人将房本放在银行保管，直至贷款全部还清。银行保管房本，能在一定程度上保障自身权益，防止抵押人在抵押期间私自处置房产。
然而，也有不少银行不要求抵押人将房本放在银行。在办理房产抵押登记后，房本仍由抵押人持有，但房产的抵押信息会在不动产登记机构备案。即便抵押人持有房本，未经银行同意也无法随意转让、出售该房产，因为在办理产权变更等手续时，不动产登记机构会核查房产是否存在抵押情况。
所以，抵押房产时房本是否放在银行，要在贷款办理时与银行沟通确认，以贷款合同的约定为准。
三、抵押房子期限到了可以延期吗
抵押房子期限到了能否延期，需视具体情况而定。
若想延期，需与抵押权人（通常是银行或其他金融机构）协商。若双方能达成一致，可签订相关延期协议，明确新的还款期限、利率等条款。一般来说，金融机构会综合考量多方面因素来决定是否同意延期。比如，借款人过往的信用记录良好，只是临时资金周转困难，金融机构可能会同意延期；若借款人多次逾期还款，信用不佳，金融机构大概率会拒绝延期申请。
另外，若在抵押合同中事先约定了自动延期的相关条款，在符合约定条件时，抵押期限可按约定自动延期。
不过，若无法与抵押权人就延期达成一致，抵押期限到后，抵押权人有权依照法律规定和合同约定处置抵押的房子，如通过拍卖、变卖等方式实现债权。
所以，抵押房子期限到了理论上有延期的可能，但最终结果取决于与抵押权人的协商以及合同约定。
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