合租合同没按手印生效吗
一、合租合同没按手印生效吗
合租合同没按手印,一般情况下是生效的。
根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。也就是说,签名、盖章、按手印任选其一,都能使合同成立。所以,即便合租合同没有按手印,但如果有当事人的签名或盖章,合同依然成立。
而依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。只要合租合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,并且是双方真实意思的表示,那么合同就是有效的,没按手印并不影响其效力。
不过,为避免日后可能产生的纠纷,建议在签订合同时尽量采取签名并按手印的方式,以增强合同的证明力。若已签订未按手印的合同,双方均应按照合同约定履行各自的义务。
二、美甲合租合同怎么签订的
签订美甲合租合同需注意以下要点:
1. 明确合同双方信息:详细记录双方姓名、身份证号、联系方式等,确保信息准确可查。
2. 租赁场地信息:写明美甲店具体地址、面积、用途等,明确合租使用范围。
3. 租赁期限:规定租赁开始和结束时间,以及是否有续租条款和续租条件。
4. 租金及支付方式:确定租金金额、支付周期(月付、季付等)和支付方式(现金、转账等),同时说明押金数额及退还条件。
5. 双方权利与义务:明确各自在店内设备使用、维护保养、卫生清洁等方面的责任,以及在经营活动中的限制和许可范围。
6. 违约责任:制定双方违约的具体情形和相应的赔偿方式,保障合同的履行。
7. 争议解决方式:约定如发生争议,是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 其他条款:可根据实际情况添加如保险责任、合同变更与解除条件等内容。
合同拟定后,双方需仔细阅读,确保条款理解一致,无误后签字确认,各持一份合同。
三、合租怎么弄合同备案信息
合租合同备案信息操作流程如下:
1. 准备材料:需准备房屋租赁合同、房屋所有权证书或其他合法权属证明、当事人身份证明。若委托他人办理,还需提供授权委托书和受托人身份证明。合租各方都要提供身份证明。
2. 提出申请:出租人或其代理人应到当地房地产管理部门或街道办事处、乡镇人民政府的房屋租赁管理服务站提出合同备案申请。也可通过当地房屋租赁管理的线上平台进行申请。
3. 审核备案:相关部门会对提交的材料进行审核。若材料齐全、符合要求,会将相关信息录入房屋租赁管理系统,完成合同备案,并出具房屋租赁登记备案证明。若材料存在问题,会通知补充或修改。
4. 领取证明:申请人根据要求在规定时间和地点领取房屋租赁登记备案证明。备案证明是合同备案的有效凭证,需妥善保管。
办理合租合同备案信息,可保障租赁双方的合法权益,避免不必要的纠纷。各地具体要求和流程可能有差异,办理前可咨询当地相关部门。
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