合同无效的五种情形
一、合同无效的五种情形
合同无效主要有以下五种情形:
一是无民事行为能力人订立的合同。无民事行为能力人不具备独立实施民事法律行为的能力,其订立的合同通常无效。例如,不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人单独订立的合同。
二是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同。即双方并非真实意愿达成的合同,如为逃避债务而虚假签订的房屋买卖合同。
三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同。但该强制性规定不导致合同无效的除外。比如,违反限购政策签订的房屋买卖合同可能无效。
四是违背公序良俗的合同。公序良俗是公共秩序和善良风俗的统称,若合同内容违反社会公共利益或道德观念,如以违法犯罪为内容的合同,将被认定无效。
五是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。例如,双方串通损害第三人利益的合同无效。
二、合同无效的损失如何认定
合同无效的损失认定,需综合多方面因素考量:
其一,信赖利益损失。即当事人因信赖合同有效而遭受的损失。例如,为履行合同准备场地、购置设备、招聘人员等所支出的合理费用。若一方基于对合同有效的信赖进行了特定投入,在合同被认定无效后,这些投入无法通过合同履行获得回报,就构成信赖利益损失。
其二,实际损失。包括因合同无效而直接遭受的财产减少。比如,已交付的货物因合同无效无法收回而产生的损失。
其三,过错程度。若一方对合同无效存在过错,应承担与其过错程度相应的损失赔偿责任。若双方均有过错,则应根据各自过错程度分担损失。
在认定损失时,需有充分的证据支持。当事人应提供如合同文本、交易凭证、费用支出凭证等相关证据,以证明损失的实际发生及具体金额。法院会综合各种因素,遵循公平、合理的原则,对合同无效的损失作出准确认定。
三、合同无效的损失范围有哪些
合同无效的损失范围通常包括以下几个方面:
一是信赖利益损失。当事人因信赖合同有效而作出准备工作所支出的费用,比如为履行合同而进行场地租赁、设备采购、人员招聘等所产生的费用。若合同无效,这些支出便成为损失。
二是返还财产所遭受的损失。合同无效后,当事人需要返还因该合同取得的财产。在返还过程中,可能会产生运输费、保管费等合理费用,这些费用属于损失范畴。
三是财产减损损失。如果因合同无效导致财产本身价值减少,例如因对方违约致使原材料变质,这种财产价值的减少部分也应作为损失。
四是可得利益损失。在某些特定情况下,若一方能够证明在合同有效履行情况下可获得的合理预期利益,且该利益具有一定的确定性,也可纳入损失范围,但需结合具体案情进行判断。
需注意的是,具体损失范围的认定需依据案件实际情况,综合各种因素进行分析确定。
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