签订合同怎么签字无效
一、签订合同怎么签字无效
签订合同存在以下情形签字无效:
1.主体不适格:无民事行为能力人签订的合同,因其不具备独立实施民事法律行为的能力,签字自然无效。例如不满八周岁的未成年人以及不能辨认自己行为的成年人签订的合同。
2.虚假意思表示:行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同,属于无效合同。比如双方为逃避债务而虚假签订的买卖合同。
3.违反法律、行政法规强制性规定:若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,签字也会无效。像从事非法经营活动所签订的合同。
4.违背公序良俗:签订的合同违背公序良俗,如以人身为交易标的的合同,其签字不具法律效力。
5.恶意串通损害他人利益:当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人合法权益而签订的合同,签字无效。例如公司高管与外部人员恶意串通签订合同,损害公司利益。
在签订合同时,需确保合同符合法律规定和相关要求,以保障签字的有效性和合同的顺利履行。
二、哪些是无效的预约合同
以下几类预约合同通常无效:
1.主体不适格的预约合同。若签订合同的当事人为无民事行为能力人,因其不具备独立实施民事法律行为的能力,所签订的预约合同无效。例如,不满八周岁的未成年人签订的购房预约合同。
2.意思表示不真实的预约合同。一方以欺诈、胁迫的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的预约合同,受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构确认无效。比如,开发商故意隐瞒房屋存在重大质量问题,诱导购房者签订购房预约合同。
3.内容违法或违背公序良俗的预约合同。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗,该预约合同无效。像以从事违法活动为目的而签订的商业合作预约合同。
4.恶意串通损害他人合法权益的预约合同。当事人双方恶意串通,订立预约合同损害国家、集体或者第三人利益的,合同无效。例如,公司股东恶意串通,签订转让公司资产的预约合同,损害其他股东利益。
三、无效合同是否可以补救
无效合同通常自始、绝对无效,不过部分情况存在补救可能。
对于欠缺主体资格的无效合同,如果限制行为能力人订立合同后,其法定代理人予以追认,合同有效;无权代理合同,被代理人追认则合同有效。对于无权处分合同,若事后权利人进行追认或者无处分权人取得处分权,合同也能转化为有效。
但违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗,恶意串通损害他人合法权益的无效合同,无法补救。比如以合法形式掩盖非法目的,像通过虚假买卖合同转移财产逃避债务,这类合同自始就不具有法律效力,不能通过后续行为使其有效。
因此,无效合同能否补救需根据具体无效原因判断。某些因主体、处分权等问题导致的无效合同可通过特定方式补救,而因严重违法或违背公序良俗等原因的无效合同则无法补救。
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