购房合同丢了找谁补办？购房合同丢失后补办方式因购房阶段而异。未做预售登记，与开发商重新签合同；已做预售登记但未办按揭，登报声明后申请注销原合同再重签；已办按揭，除上述步骤外还需变更贷款合同，主要找开发商、登记机关和银行。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同丢了找谁补办
购房合同丢失后，补办方式依据购房阶段有所不同。
若在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同即可。因为此时开发商处有合同底联，可方便重新签订。
若已做完预售登记，但未办理银行按揭，应在报纸上刊登合同作废声明，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，再与开发商重新签订合同。
若做完预售登记且已办理银行按揭，除按上述步骤刊登声明、申请注销原合同、重新签订合同外，还需与贷款银行变更贷款合同。这是因为原合同是贷款的依据之一，合同变更后贷款合同也需相应调整。
总之，购房合同丢失补办主要找开发商和做预售登记的机关，若涉及银行按揭还需与贷款银行沟通。
二、补购房合同去哪里补办
补办购房合同分不同情况，地点有所不同。
若购买的是期房且未办理房产登记，可到开发商处补办。因为购房合同通常是一式多份，开发商留存有备份。购房者需携带本人有效身份证件，向开发商说明情况，按其要求提供相关材料，申请补办合同。开发商核实身份及相关信息无误后，会为购房者补办。
若购买的是现房，且已经办理房产登记，可到当地的不动产登记中心补办。先到该中心提出申请，工作人员会查询房屋档案信息，购房者需填写补办合同的申请表，并提交身份证、房屋产权证明等材料。经审核符合条件后，可获取合同复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。
如果合同已做预售登记，还需到当地房地产管理部门咨询并按其指引进行补办。需准备好相应材料，如身份证、购房发票等，按流程完成补办。
三、购房合同丢了怎么办呢
购房合同丢失后的解决办法需依据具体情况而定：
1. 若在未做预售登记前丢失，只需与开发商协商，将剩余合同作废，重新签订一份合同。
2. 做完预售登记，未办理银行按揭前丢失合同，要在报纸上刊登合同作废声明，期满后，携带报纸、身份证、注销合同的申请及其他相关材料，与开发商重新签订合同，再到相关机构做预售登记。
3. 做完预售登记且已办理银行按揭后丢失合同，除按第二种情况登报声明、重新签订合同外，还需与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。
总之，购房合同丢失后不用过于焦虑，按上述步骤操作，通常能妥善解决问题。但需注意，不同地区和具体情况可能会有差异，必要时可咨询当地的房地产管理部门或律师，以确保处理方式合法合规。
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