房屋中介是否要合同？房屋中介业务需签订合同。对中介方，合同能明确服务内容与费用，保障报酬获取和追究违约；对委托方，可保障合法权益，追究中介违约责任。同时，签合同也符合法规要求，很有必要。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介是否要合同
房屋中介业务通常需要签订合同。从法律角度看，合同是保障各方权益、明确权利义务的重要依据。
对于中介方，与委托方签订书面合同，可清晰界定自己应提供的服务内容，如房源信息提供、带看房屋、协助交易等，同时明确中介费用的金额、支付方式和时间。这既能确保中介按约定提供服务后顺利获取报酬，也能在委托方违约时，依据合同追究其责任。
对于委托方来说，合同能保障其合法权益。合同中可约定中介服务的质量标准、保密条款等，若中介未履行义务，委托方可据此要求其承担违约责任。
此外，签订合同也符合相关法律法规的要求。房地产中介管理规定明确，中介服务机构接受委托，应当与委托人签订书面中介服务合同。合同一般包含当事人姓名或名称、住所、中介服务项目的内容、要求和标准、合同履行期限、收费金额和支付方式等内容。
总之，房屋中介业务签订合同是必要且重要的。
二、中介卖房合同有用吗
中介卖房合同通常是有用的，具有法律效力。
从合同性质看，中介卖房合同一般属于居间合同，依据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，该合同就受法律保护。
从权利义务角度，对中介方而言，合同明确其应履行的义务，如为卖方寻找合适买家、提供房源信息发布等服务；同时赋予其在促成交易后收取报酬的权利。对卖方来说，合同保障其房产信息能通过中介渠道推广，并且规定了在中介完成居间服务后支付报酬的义务。
不过，若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，那么该合同会被认定无效。
所以，一般情况下中介卖房合同有用，但需关注合同是否符合法律规定的有效要件。
三、房产中介合同怎么做
制定房产中介合同需包含以下要点：
1. 合同双方信息：明确委托人和中介公司的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 服务内容：详细列出中介公司提供的服务，如寻找房源、带看房屋、协助谈判、办理产权过户等。
3. 委托期限：规定合同的有效期限，明确中介公司在该期限内为委托人提供服务。
4. 佣金及支付方式：约定中介服务的佣金数额或计算方式，以及支付时间和方式。
5. 双方权利义务：明确委托人有权要求中介公司如实提供房源信息，中介公司有义务保护委托人隐私和商业秘密等。
6. 违约责任：约定双方若违反合同条款应承担的责任，如委托人未支付佣金的违约责任，中介公司未完成服务的赔偿责任等。
7. 争议解决方式：约定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼方式解决。
合同内容应清晰、准确、合法，避免模糊和歧义条款。在签订合同前，双方需仔细阅读各项条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师，以制定出完善且符合法律规定的房产中介合同。
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