土建合同认定无效怎么办？土建合同被认定无效后，处理方式有：一是返还财产，能返还原物则返还，不能则折价补偿；二是过错赔偿，有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；三是参照合同结算，按工程验收情况支付价款；还需依法承担其他法律后果。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、土建合同认定无效怎么办
土建合同被认定无效后，需按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效，双方应返还因该合同取得的财产。建设工程已完成部分，若能返还则返还原物；若不能返还，比如建筑物已建成，则需折价补偿。补偿时应参照合同约定的工程价款或按照市场价格确定。
第二，过错赔偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失；双方都有过错，各自承担相应责任。在土建合同中，发包方、承包方可能因无相应资质、违法分包等导致合同无效，有这些过错行为的一方需赔偿对方的实际损失，如因合同无效导致的停工、窝工损失等。
第三，参照合同结算。建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持；建设工程经竣工验收不合格，修复后合格，发包人应支付工程款，但承包人需承担修复费用；修复后仍不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
此外，对于合同无效导致的其他法律后果，如行政处罚等，也应依法承担。
二、合同解除后合同就无效吗
合同解除后并非一定无效。合同解除与合同无效是两个不同的法律概念，有不同的法律后果。
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而自始、当然、确定不发生法律效力。无效的原因通常包括违反法律法规的强制性规定、损害国家利益、恶意串通损害他人利益等。
合同解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的权利义务关系归于消灭的行为。合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除是当事人通过协商一致或事先约定的解除条件成就时解除合同；法定解除则是在出现法律规定的情形时，当事人一方可行使解除权解除合同，如不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行等。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。而合同无效则自始没有法律约束力，当事人应返还因该合同取得的财产，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。所以，合同解除并不意味着合同自始无效。
三、必须认定无效合同怎么办
若需认定合同无效，可按以下步骤处理：
首先，确认合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
其次，收集相关证据，证明合同符合上述无效情形。证据可以是书面材料、聊天记录、证人证言等，要保证证据的真实性、合法性和关联性。
然后，可与对方协商，指出合同无效的原因，争取和平解决。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。
可以向法院提起诉讼，请求法院认定合同无效。在诉讼过程中，要向法院提交起诉状及相关证据，按照法定程序参与庭审。若涉及仲裁协议，也可向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构作出裁决。
合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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