事实合同有无效合同吗？事实合同指未签书面合同，通过实际行为达成合意并履行主要义务形成的合同关系。存在无效情形，如欺诈胁迫损国家利益等五种。合同无效自始无法律约束力，财产应返还或折价补偿，过错方需担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、事实合同有无效合同吗
事实合同存在无效的情形。事实合同是指双方当事人未签订书面合同，但通过实际行为达成了合意并履行合同主要义务而形成的合同关系。
根据法律规定，以下情形可导致事实合同无效：
第一，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如一方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，使对方在违背真实意思的情况下形成事实合同，且损害国家利益，合同无效。
第二，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。双方当事人为谋取不正当利益，合谋订立事实合同，损害相关方利益的，合同应认定无效。
第三，以合法形式掩盖非法目的。表面上是正常的事实合同关系，实际上是为了掩盖非法活动，该合同无效。
第四，损害社会公共利益。事实合同内容违背公序良俗、损害社会公共秩序和利益的，不具有法律效力。
第五，违反法律、行政法规的强制性规定。合同内容与法律强制性规定相抵触的，合同无效。
一旦事实合同被认定无效，自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、行政合同无效怎么赔偿
行政合同被确认无效后，赔偿问题需依据相关法律规定和具体情况处理。
行政合同无效通常是由于违反法律法规的强制性规定、存在欺诈胁迫且损害国家利益等情形。当合同被认定无效，行政机关和相对人应根据各自过错承担相应责任。
若行政机关存在过错，需对相对人因合同无效遭受的损失进行赔偿。赔偿范围一般包括直接损失，如为履行合同支付的费用、遭受的实际财产损失等。例如，相对人因信赖行政合同有效，投入资金建设相关设施，合同无效后该设施无法正常使用，投入资金就属于直接损失。
若相对人也有过错，会减轻行政机关的赔偿责任。双方按过错比例分担损失。比如，相对人在签订合同时明知行政机关程序存在小瑕疵仍签订合同，自身需承担部分损失。
赔偿方式通常以金钱赔偿为主，使相对人恢复到合同订立前的状态。相对人可通过行政复议、行政诉讼等途径主张赔偿权利，维护自身合法权益。
三、怎么判定供暖合同无效
判定供暖合同无效，可从以下方面考量：
1.主体不合格：若供暖方未取得相关供暖资质，不具备合法的供暖经营资格，或用户为无民事行为能力人且未经法定代理人同意签订合同，该合同可能无效。例如，未获供暖许可的企业与用户签订供暖合同，此合同效力就存在问题。
2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，且损害国家利益，合同无效。比如供暖方故意隐瞒供暖质量差的情况与用户签约，就属于此类。
3.内容违法：合同内容违反法律法规强制性规定或损害社会公共利益，合同无效。如供暖合同约定的收费标准远超政府定价，损害了用户权益，违反价格管理规定，该合同可判定无效。
4.恶意串通：供暖方与用户恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。比如双方为骗取供暖补贴而签订虚假合同。
判定供暖合同无效需依据具体事实，结合法律规定综合判断。若对合同效力有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。
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