离婚房产给儿子怎么分割？离婚时将房产给儿子有两种方式。一是夫妻协商一致赠与，签书面协议后办过户，但过户前一方反悔符合条件可撤销；二是诉讼离婚时由法院判决，法院会综合多因素考量。此外，有贷款过户要银行同意，赠与有税费。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产给儿子怎么分割
离婚时将房产给儿子，可按以下方式处理：
- 协商一致赠与：若夫妻双方协商一致决定把房产赠与儿子，需签订书面赠与协议。该协议要明确房产具体信息、赠与意图等内容。之后，依据协议办理房产过户手续，将产权登记到儿子名下。不过，在过户完成前，若一方反悔，在符合法定情形下可能撤销赠与。
- 通过法院判决：如果双方无法协商一致，而是通过诉讼离婚，法院会根据实际情况对房产进行分割。若法院认为将房产给儿子有利于子女权益等，可能会在判决中作出相应处理。但法院判决主要还是基于夫妻共同财产的分割原则，综合考虑双方对房产的贡献、抚养子女情况等因素。
- 注意事项：房产存在贷款未还清的情况，过户可能需先征得银行同意。另外，赠与房产可能涉及相关税费，需按规定缴纳。
二、离婚后找前妻要房产证吗
离婚后是否向前妻要房产证，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，离婚时应已对房产归属作出处理。若房产归己方所有，可向前妻索要房产证，若其拒绝，可凭借离婚协议或法院判决书等法律文书，通过向不动产登记机构申请变更登记来解决，必要时可申请强制执行。
若房产原本就登记在己方名下，离婚后前妻持有房产证，可要求其返还。若房产归前妻所有，通常不应索要房产证。
若离婚时未对房产进行分割，应先与前妻协商确定房产归属，协商不成可向法院提起诉讼。法院判决后，依据判决结果决定是否索要房产证。
索要房产证过程中，双方应尽量协商解决，避免产生不必要纠纷。若协商无果，可通过法律途径维护自身合法权益。
三、离婚了怎么处理分割房产
离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。
总之，离婚分割房产要先确定房产性质，再根据法律规定和实际情况处理。若双方无法协商一致，可通过诉讼解决。
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