二手房阴阳合同中介会有处罚吗？二手房阴阳合同指买卖双方就同一房屋签两份不同价格合同，“阳合同”备案，“阴合同”实际履行。中介参与阴阳合同，住房城乡建设部门会责令改正、罚款等，税务部门查实偷逃税也会处罚，严重的追究刑责，中介应守法诚信。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房阴阳合同中介会有处罚吗
二手房阴阳合同是指买卖双方就同一房屋买卖签订两份不同价格的合同，“阳合同”用于向有关部门备案登记，“阴合同”是双方实际履行的合同。中介参与阴阳合同可能会受到处罚。
从法律规定来看，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。若中介参与阴阳合同，住房城乡建设部门可责令其中介机构限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以罚款；对房地产经纪机构取消网上签约资格等。
若阴阳合同涉及偷逃税款等违法行为，税务部门查实后，中介作为协助方，也可能面临罚款等处罚。情节严重、构成犯罪的，还会被依法追究刑事责任。
所以，二手房交易中中介参与阴阳合同存在被处罚的法律风险。中介应遵守相关法律法规，诚信服务，保障交易合法合规。
二、买二手房全款全包给中介可以吗
买二手房全款全包给中介是可行的，但存在一定风险与注意事项。
从可行角度看，选择信誉良好、经验丰富的中介，将全款交易事宜委托给他们，能借助其专业知识和资源，处理诸如产权调查、合同签订、过户手续办理等复杂流程，节省购房者时间和精力。
不过，其中风险不容忽视。中介可能会因利益驱动，出现不规范操作，如隐瞒房屋真实情况、额外收取费用等。若中介挪用购房款，还会导致交易无法完成，购房者可能遭受经济损失。
为降低风险，在委托中介前，要全面考察其资质和口碑，选择正规、有实力的中介机构。与中介签订详细委托合同，明确双方权利义务、服务内容、费用标准等。对资金进行监管，避免直接将全款交给中介，可通过银行资金监管账户，保证资金安全。在交易过程中，购房者也要保持关注，及时了解交易进展，确保交易合法合规。
三、房屋中介签订的购房合同合法吗
房屋中介签订的购房合同一般合法，但需满足一定条件。
首先，合同主体要适格。房屋中介应具备相应的经营资质，签订合同的当事人需具有完全民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人且未经法定代理人同意或追认，合同可能无效。
其次，意思表示要真实。合同是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。
再者，合同内容要合法。不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。比如合同涉及的房屋产权清晰，不存在查封、抵押等权利受限情况，且交易流程符合相关规定。
最后，形式要符合要求。若法律、行政法规规定合同应采用书面形式，合同需以书面形式订立。
若房屋中介签订的购房合同满足上述条件，通常合法有效，受法律保护。反之，则可能不具有法律效力。
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