主合同无效什么合同有效？通常主合同无效，从合同也无效，但独立担保合同可能有效。担保合同是主债权债务合同从合同，不过法律另有规定除外。实践中，金融借贷交易或有相关约定，符合规定时主合同无效担保合同仍有效。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、主合同无效什么合同有效
通常情况下，主合同无效，从合同也随之无效，但存在特殊情形，即独立存在的担保合同可能有效。
根据法律规定，设立担保物权，应当依照相关法律订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
实践中，当事人可以在担保合同中约定该合同的效力独立于主合同。比如，在一些金融借贷交易里，银行等金融机构可能会与担保人约定，即便主借款合同无效，担保合同仍然有效。不过，这种约定需要严格遵循法律规定和司法实践的认可。如果合同明确约定了担保合同的效力不受主合同无效的影响，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么在主合同无效时，该担保合同可以继续有效，担保人仍需按照约定承担担保责任。
二、修建房屋合同无效怎么办
若修建房屋合同被认定无效，可按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。比如发包方已支付的工程款，承包方应返还；若承包方已投入建筑材料和劳务，无法简单返还时，发包方应折价补偿。
- 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，则各自承担相应的责任。例如发包方明知承包方无资质仍签订合同，承包方也明知自己无资质仍承接工程，双方都存在过错，就需按过错比例分担损失，像工程质量问题导致的修复费用等。
- 参照合同结算：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。若建设工程经竣工验收不合格，修复后验收合格的，发包人应支付工程款，但可要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
- 解决争议：若双方就合同无效后的处理有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商不成，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，没有仲裁条款的，可向法院提起诉讼。
三、无效合同可以终止吗法律
无效合同自始没有法律约束力，不存在是否需要终止的问题。根据法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。
对于无效合同，当事人应承担相应的法律后果。一是返还财产，合同当事人在合同被确认无效后，对已交付给对方的财产享有返还请求权，而已接受该财产的当事人则有返还财产的义务。二是折价补偿，当财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿。三是赔偿损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
所以，无效合同无需终止，而是按法律规定处理相关事宜。
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