房屋租赁合同纠纷可以约定管辖法院吗？房屋租赁合同纠纷可约定管辖法院，但有限制。政策性房屋租赁适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，不能约定。商业性房屋租赁可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院，但要明确唯一，否则协议可能无效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同纠纷可以约定管辖法院吗
房屋租赁合同纠纷可以约定管辖法院，但有一定限制。
根据相关法律规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
对于房屋租赁合同纠纷，若属于政策性房屋，应适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖，这种情况下当事人不能约定其他法院管辖。若为商业性房屋租赁，当事人可以通过书面协议，在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中选择管辖法院。不过，选择的法院必须明确且唯一，若选择多个法院或约定不明，可能导致管辖协议无效，仍按照法定管辖确定管辖法院。
所以，房屋租赁合同纠纷能否约定管辖法院需根据房屋性质等具体情况判断。
二、一般情况下的房屋租赁合同属于什么性质
一般情况下的房屋租赁合同属于双务、有偿、诺成合同。
双务合同方面，出租人和承租人都负有一定义务。出租人有交付房屋并保持房屋符合约定用途的义务，承租人则有支付租金的义务，双方互负对待给付义务。
有偿合同角度，承租人需向出租人支付租金以获取房屋的使用权，这体现了经济上的对价关系，区别于无偿借用合同。
诺成合同特征上，房屋租赁合同自双方当事人意思表示一致时即成立，不以房屋的实际交付为合同成立要件。双方达成租赁合意，对租金、租赁期限、房屋情况等主要条款协商一致，合同就有效成立，之后再按照约定履行交付房屋、支付租金等义务。
此外，它通常还是要式合同。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
三、和房东签租赁合同需要房东提供什么资料
和房东签订租赁合同时，通常需要房东提供以下资料：
1. 身份证明：房东需提供身份证，以证明其合法身份和具有签订合同的民事行为能力。若房东委托他人代签合同，除被委托人出示身份证外，还需有房东的授权委托书，明确委托事项和权限。
2. 房屋产权证明：如房产证或不动产权证书，用以证明房东对该房屋拥有合法的出租权利。若房屋处于抵押、查封等限制交易状态，应要求房东提供相关证明文件及处理情况说明。
3. 其他资料：若房屋为共有产权，需提供其他共有人同意出租的书面证明。部分城市要求办理房屋租赁登记备案，房东可能需提供如房屋平面图、租赁合同等资料。
确保上述资料真实有效，可降低租赁风险，保障双方合法权益。
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