合租房租赁合同合法吗？合租房租赁合同是否合法要依具体情况判断。合同双方有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗，合同合法有效；出租人无处分权、房屋有问题、条款显失公平等，合同可能不合法。判断需综合考量多因素，存疑可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租房租赁合同合法吗
合租房租赁合同是否合法，需依据具体情况判断。
一般来说，若合同满足以下条件，则合法有效：其一，合同双方具备相应民事行为能力，即能独立承担民事责任，理解合同内容与后果。其二，意思表示真实，双方是在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，比如租赁房屋用于合法居住，未违反房屋使用性质、建筑安全等规定。
然而，若存在以下情况，合同可能不合法：一是出租人无房屋处分权且未获权利人追认，如未经房东同意擅自转租。二是房屋本身存在问题，比如属于违章建筑，依据法律规定不能出租。三是合同条款显失公平，严重损害一方利益，或存在违法内容，如约定从事违法活动。
判断合租房租赁合同是否合法，要综合考量合同签订主体、内容及房屋状况等因素。当对合同合法性存疑时，可咨询专业法律人士。
二、合租房合同怎么办
合租房合同应包含以下内容和格式要求：
1. 合同双方信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：写明房屋地址、户型、各房间用途，以及合租房具体的使用部分。
3. 租赁期限：确定租赁的起始和结束时间。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账等）。
5. 押金：说明押金数额和退还条件。
6. 房屋使用规定：如公共区域卫生、家电使用规则等。
7. 违约责任：约定双方违反合同的责任和赔偿方式。
8. 争议解决：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
9. 其他条款：如是否允许转租、提前解约的条件等。
合同可以手写或打印，双方签字或盖章后生效。建议在签订合同前仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业人士。合同一式多份，双方各执一份，以保障各自权益。
三、如何解除合租房的合同
解除合租房合同可按以下方式处理：
首先，查看合同约定。若合同中明确规定了解除条件，当条件达成时，当事人可依约解除合同。比如约定提前一定期限通知可解除，在履行通知义务后，就能合法解除。
其次，与其他合租人及房东协商。通过友好沟通，说明解除合同的原因，争取达成一致意见。若协商成功，应签订书面解除协议，明确各方权利义务，避免后续纠纷。
再者，法定解除情形。若出现不可抗力致使合同目的无法实现，或一方存在根本违约行为，如房东不履行维修义务影响正常居住等，另一方有权解除合同。
最后，若协商不成且不满足法定解除条件而强行解除，需承担违约责任。违约责任通常在合同中有约定，可能包括支付违约金、赔偿损失等。在解除合租房合同过程中，要保留好相关证据，如聊天记录、通知函等，以保障自身合法权益。
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