离婚后如何办房产证？离婚后办理房产证分协议和诉讼两种情况。协议离婚双方带身份证等材料到登记中心析产、过户，缴手续费领证；诉讼离婚持法院文书等办理，按规定缴费后领证。不同地区流程有别，建议提前咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后如何办房产证
离婚后办理房产证分两种情况。
如果是协议离婚，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。先对房产进行析产，凭借离婚协议书确定房产归属，若房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续。办理析产登记时，提交相关资料，经审核无误后，缴纳手续费等费用，即可领取新的房产证。
若是诉讼离婚，当事人可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心。法院文书具有法律效力，能直接证明房产归属。登记中心依据文书内容办理房产过户，将房产登记到相应一方名下。办理过程中，按规定缴纳必要费用，完成手续后便可取得新证。
需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全资料，顺利完成房产证办理。
二、离婚后房产如何认定
离婚后房产认定需结合多种情况。
若为一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前用自己积蓄购买住房并完成产权登记，该房归其个人。
一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如一方婚前贷款买了房，婚后夫妻共同偿还贷款，离婚时房子归贷款方，不过要补偿另一方共同还贷及增值部分。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
若房产是夫妻婚后用共同财产购买，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
三、丈夫有房产如何离婚
丈夫有房产时离婚，需区分不同情况处理。
若房产为丈夫婚前个人财产，通常归其个人所有，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
若是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商，协商一致的，按协议处理；协商不成的，可向法院起诉。法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
若存在房产分割争议，双方可先收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，然后通过协议离婚或诉讼离婚的方式解决。协议离婚需签订离婚协议，明确房产分割等事项；诉讼离婚则由法院根据法律和实际情况判决。
以上是关于离婚后如何办房产证的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
