无效合同法院怎么判案列？法院审理无效合同案件，先审查合同无效情形，如欺诈、恶意串通等。再处理后果，包括返还财产和赔偿损失。以甲乙买卖走私物品合同为例，依规定判乙返款，按过错担责，法院据案情公正判决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、无效合同法院怎么判案列
法院在审理无效合同案件时，通常遵循以下判案逻辑。
首先，审查合同无效的情形。依据法律规定，如合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，会判定合同无效。
其次，处理合同无效的后果。一是返还财产，合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产应返还给对方。如果财产已不存在或被第三人合法取得，不能返还时，可用赔偿损失的方法抵偿。二是赔偿损失，有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，各自承担相应的责任。
以一起案例说明，甲乙签订买卖走私物品的合同，法院审理查明该合同因违反法律强制性规定而无效。甲已支付货款，乙应返还货款；若甲因订立合同产生一些必要费用，乙有过错则需赔偿；若甲也明知是走私物品仍签订合同，也需承担部分损失。最终法院会根据具体案情，按照上述原则进行公正判决。
二、合同里无效内容都无效吗
合同里无效内容并非都无效，需根据具体情况判断。
若无效内容不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。比如在一份买卖合同中，关于价格的条款因违反政府定价被认定无效，但合同其他关于货物交付、质量标准等条款，与价格条款可相互独立，那么这些条款依然有效，双方需按照约定履行。
但当无效内容影响到合同整体目的实现，或者与其他条款紧密关联、不可分割时，可能导致整个合同无效。例如在一份技术合作合同里，核心的技术保密条款因违反法律法规而无效，由于该条款是合同的关键，缺少它合作无法正常开展，合同整体可能就会被认定无效。
此外，如果合同部分无效会导致履行显失公平，也可能影响合同其他部分效力。总之，合同部分内容无效后，要综合考量各方面因素，判断其对合同整体的影响，来确定其他部分是否有效。
三、房地产签的合同会无效吗
房地产签订的合同存在无效的可能，以下是几种常见情形：
1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的房地产合同无效。例如，精神病人在无法辨认自己行为时签订的购房合同。
2. 虚假意思表示：双方以虚假的意思表示签订的合同无效。比如为套取银行贷款，双方签订虚假的房屋买卖合同。
3. 违反法律法规强制性规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。如未取得预售许可证就预售房屋，所签订的合同可能被认定无效。
4. 违背公序良俗：合同内容违背公序良俗，也会被判定无效。例如，将房屋用于违法犯罪活动的租赁合同。
5. 恶意串通损害他人利益：双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的合同无效。比如卖方与第三人恶意串通，低价转让房屋以损害买方利益。
若对合同效力存疑，建议咨询专业律师，结合具体情况判断。
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