预售合同编号无效怎么办？预售合同编号无效，可先核查原因，若为行政失误可让备案机构更正。若因合同本身问题，依具体情况判断处理。因开发商导致的可追究其责任，协商不成可仲裁或诉讼，要提供证据维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、预售合同编号无效怎么办
预售合同编号无效，可按以下步骤处理：
首先，核查无效原因。合同编号无效可能是录入错误、编号重复等行政失误，也可能是合同本身存在效力瑕疵。若为行政失误，可要求合同备案机构进行更正，重新赋予有效编号。
其次，若因合同本身问题致使编号无效，需根据具体情况判断。若合同主体不适格、内容违法或违背公序良俗，合同可能自始无效，双方应返还因该合同取得的财产，有过错方需赔偿对方损失。若只是部分条款违法，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，可协商修改违法条款。
再次，若因开发商原因导致编号无效，购房者可依据合同约定追究其违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。
最后，若双方就合同编号无效问题无法协商解决，可通过仲裁或诉讼途径解决。在仲裁或诉讼过程中，需提供相关证据证明合同签订及履行情况，以维护自身合法权益。
二、合同无效还要付占用费吗
合同无效是否要付占用费，需依据具体情况判定。
若一方在合同无效后实际占用了对方财产或资源，根据法律规定，基于公平原则，一般要支付占用费。因为合同虽无效，但占用行为确实给对方造成了损失或失去使用权益，支付占用费是对受损方的合理补偿。例如房屋租赁合同无效，承租方实际占用房屋期间，出租方失去对房屋的使用与收益权，承租方应支付房屋占用费，费用标准可参照合同约定租金或市场同类房屋租金。
不过，若占用方有证据证明占用未给对方造成损失，或双方对占用费承担有特别约定且该约定不违反法律强制性规定，可能无需支付占用费或按约定处理。如占用物本身闲置无使用价值，未因占用导致对方损失，占用方无需支付占用费。
所以，合同无效后是否支付占用费要结合实际情况，以公平、合理及补偿受损方为原则确定。
三、建筑施工合同无效怎么办
建筑施工合同无效时，可按以下方式处理：
- 建设工程经验收合格，承包人可请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若建设工程经验收不合格但修复后合格，发包人可请求承包人承担修复费用；若修复后仍不合格，承包人则无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
- 合同无效是一方过错导致，对方可请求赔偿损失。双方都有过错，各自承担相应责任。
- 建设工程质量是核心问题，即便合同无效，承包人仍需在合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量负责。
- 对于因该无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
处理建筑施工合同无效问题，应依据法律法规和具体情况，妥善解决工程价款、损失赔偿等问题，保障双方合法权益。若协商不成，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。
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