建设合同无效怎么结算？建设合同无效时，结算要依具体情况处理。工程验收合格可参照合同约定折价补偿承包人；不合格修复后合格，发包人可要求承包人担责，仍不合格承包人无权获补偿。擅自使用后以质量问题主张权利，法院一般不支持，核心是保障质量、公平结算。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、建设合同无效怎么结算
建设合同无效时，结算方式需根据具体情况处理。
若建设工程经验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。因为虽然合同无效，但工程质量达标，承包人付出了劳动，应获得相应对价，参照合同约定结算符合公平原则。
若建设工程经验收不合格，修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用。修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
此外，如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，法院不予支持；但承包人仍需在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。结算时，若已使用部分质量合格，也可参照合同约定进行折价补偿。
总之，建设合同无效结算的核心原则是保障工程质量，基于公平合理的基础上处理工程价款问题，确保发包人和承包人的合法权益。
二、抵押合同无效怎么赔偿
抵押合同无效后的赔偿问题，需根据不同情况处理。
若抵押合同无效是一方过错所致，有过错方应赔偿对方因此遭受的损失。比如，抵押人故意隐瞒抵押物已被查封的事实，导致合同无效，抵押人需赔偿抵押权人因签订和履行合同产生的实际损失，像为办理抵押所支出的费用等。
若双方都有过错，应当各自承担相应责任。法院会根据双方过错程度，确定责任分担比例。例如，抵押权人在签订合同前未认真审查抵押物的产权情况，抵押人也未如实提供相关信息，双方都存在过错，此时可能按各自过错大小，分别承担部分损失。
赔偿范围一般包括直接损失和间接损失。直接损失如为订立合同支出的费用、准备履行合同所产生的费用等；间接损失通常指因合同无效而丧失的预期可得利益，但间接损失的赔偿需符合一定条件，且证明难度相对较大。
在处理抵押合同无效赔偿问题时，当事人可先协商解决。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据具体案情和证据判定赔偿责任及数额。
三、预售合同是无效合同吗
预售合同不一定是无效合同。判断预售合同是否有效，需依据相关法律规定进行综合考量。
若预售合同满足以下条件，通常是有效的：合同双方具备相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在商品房预售中，若开发商持有合法有效的预售许可证，且合同内容符合上述有效条件，那么预售合同受法律保护。
然而，存在一些情形会导致预售合同无效。比如，开发商未取得预售许可证明就与买受人订立预售合同，该合同会被认定无效，但在起诉前取得预售许可证明的，可认定有效。另外，若合同是因欺诈、胁迫订立，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益等，也会被认定无效。
所以，不能一概而论地认为预售合同是无效合同，要根据具体情况判断其效力。
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