合同无效什么后果
一、合同无效什么后果
合同无效会产生以下后果:
1.返还财产:合同被确认无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。例如,在房屋买卖合同无效后,卖方需返还购房款,买方要返还房屋。
2.赔偿损失:有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如在建设工程合同无效中,若发包方存在过错导致工程无法正常进行,给承包方造成损失,发包方需赔偿。
3.收归国有或返还集体、第三人:当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
4.合同自始无效:无效的合同自订立时起就没有法律效力,不具有法律约束力。双方无需再履行合同约定的义务。例如无效的租赁合同,双方不必再按照约定交付租金和提供租赁物。
二、是否认定无效合同
认定无效合同需依据法律规定。《民法典》规定,存在以下情形的合同无效:
一是无民事行为能力人签订的合同。这类人不具备独立实施民事法律行为的能力,其签订的合同不具法律效力。
二是虚假意思表示签订的合同。当事人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效,例如双方通谋签订虚假的买卖合同。
三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同。但该强制性规定不导致合同无效的除外。
四是违背公序良俗的合同。公序良俗涵盖公共秩序与善良风俗,违背的合同不受法律保护。
五是恶意串通,损害他人合法权益的合同。如双方恶意串通,签订合同损害第三人的债权。
认定合同是否无效,需审查合同主体、意思表示、内容等是否符合上述法定无效情形,综合判断合同效力。
三、认定合同是否无效
认定合同是否无效,需依据法律规定判断。《民法典》规定,有以下情形之一的,合同无效。
第一,无民事行为能力人签订的合同无效。因为无民事行为能力人不能辨认自己行为,无法独立实施民事法律行为,其签订的合同不具有法律效力。
第二,行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。例如双方为逃避债务,虚假签订买卖合同转移财产,这种合同并非双方真实意愿,应认定无效。
第三,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。比如合同约定买卖毒品,这严重违反法律强制性规定,合同必然无效。
第四,违背公序良俗的合同无效。若合同内容损害社会公共利益、违反社会公德,如约定代孕等行为的合同,会被认定无效。
第五,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。比如公司股东与他人串通签订合同,损害其他股东利益,该合同无效。
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