合同无效是否适用定金
一、合同无效是否适用定金
合同无效一般不适用定金罚则。定金罚则以有效合同为基础,其目的在于担保合同履行。合同无效时,自始没有法律约束力,定金所依赖的合同关系不存在,定金条款也随之无效。
不过,如果合同部分无效不影响其他部分效力,且定金条款属于有效部分,那么定金罚则仍可适用。例如,合同中部分内容违反法律强制规定导致无效,但定金条款与该无效部分相互独立,定金条款的效力不受影响。
此外,合同无效后,因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。若交付定金方有损失,可依据过错责任要求对方赔偿。
二、怎么让签订的合同无效
要使签订的合同无效,可从以下方面着手:
1.合同主体不适格:若一方为无民事行为能力人,其实施的民事法律行为无效。比如精神病人在无法辨认自己行为时签订的合同,因主体缺乏相应的民事行为能力,合同可认定无效。
2.意思表示不真实:若合同是在一方以欺诈、胁迫的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的,受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构确认合同无效。例如一方故意隐瞒重要事实诱使对方签订合同。
3.违反法律、行政法规强制性规定:合同内容若违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效。但该强制性规定不导致合同无效的除外。如买卖毒品的合同,因违反法律禁止性规定,自始无效。
4.违背公序良俗:合同内容违背社会公共秩序和善良风俗,也会被认定无效。像以违法犯罪活动为内容的合同。
5.恶意串通:当事人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。例如双方勾结签订合同,损害第三人利益。
想让合同无效,可收集相关证据,向法院或仲裁机构请求确认合同无效。
三、什么时候赠与合同无效
赠与合同无效的情形主要有以下几种:
1.主体不适格:无民事行为能力人实施的赠与行为无效。例如,不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人签订的赠与合同,因其不具备相应民事行为能力,合同无效。
2.意思表示不真实:一方以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思情况下订立的赠与合同,受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构确认无效。如一方故意隐瞒重要事实诱使对方签订赠与合同。
3.内容违法:赠与合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗的无效。比如,赠与用于违法犯罪活动的财物,合同无效。
4.恶意串通:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的赠与合同无效。如债务人为逃避债务,与他人恶意串通将财产赠与该人,损害债权人利益。
若发现赠与合同存在上述无效情形,可通过法律途径,向法院或仲裁机构申请确认合同无效,以维护自身合法权益。
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