合租换房间合同怎么签的？签订合租换房间合同要明确关键条款保障双方权益。内容包括合同主体信息、换房条款、租金及费用、房屋使用及维护、违约责任、争议解决等。拟定后双方确认签字，必要时可找第三方见证或公证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租换房间合同怎么签的
签订合租换房间合同，需明确关键条款以保障双方权益。以下步骤及要点供参考：
合同主体信息
合同应写明双方姓名、身份证号、联系方式、现居住地址等基本信息。
换房条款
明确换房原因，详细描述原房间与新房间位置、面积、附属设施等。同时约定换房时间，即从何时起双方完成房间更换。
租金及费用
租金方面，明确新房间租金是否有变化，若有需说明调整后金额及支付方式、时间。费用承担上，要约定水电、燃气、物业等费用如何分摊。
房屋使用及维护
规定双方对房间及公共区域的使用规范，如不得擅自改动房屋结构，损坏物品需照价赔偿等。
违约责任
列出双方可能出现的违约情形及相应责任。如一方未按约定时间换房，需承担一定金额的违约金。
争议解决
约定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同拟定后，双方仔细阅读，确认无误后签字，各持一份。如有必要，可找第三方见证或进行公证。
二、房屋合租合同需要公证吗
房屋合租合同并非必须公证。
从法律层面来看，只要合同是合租各方真实意思的表达，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，合同自成立时就具有法律效力，受法律保护，并非以公证为生效要件。
不过，公证能赋予合同更强的证据效力。在出现纠纷时，经过公证的合同证明力较高，法院一般会直接采纳其作为认定事实的依据，可减少对合同真实性、合法性的举证环节。
另外，若合租各方对合同条款的理解、履行存在较高风险担忧，或者合同涉及金额较大、情况复杂，公证可以对合同进行全面审查，确保条款明确、公平，保障各方权益。
是否对房屋合租合同进行公证，可根据实际情况由合租各方自行决定。若对合同的安全性、规范性有较高要求，可选择公证；若认为合同简单清晰、各方信任度高，不公证也不影响合同的效力和履行。
三、房屋合租合同怎么看真假
判断房屋合租合同真假可从以下方面着手：
1. 审查合同主体：查看合同双方当事人信息。核实房东身份，要求其提供身份证、房产证等有效证件，确认证件与合同主体一致，以及其对房屋是否有出租权。若为转租，需查看原租赁合同是否允许转租。
2. 检查合同条款：正规合同条款应完备、清晰。包括房屋位置、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等内容。条款表述应严谨，无歧义、漏洞或明显不合理之处。若条款模糊、简单，可能存在问题。
3. 查看合同签章：真合同一般有双方签字或盖章。签字应与证件姓名一致，盖章要清晰可辨。可通过查询企业信息，确认盖章单位的真实性和合法性。
4. 实地核实：亲自到房屋所在地查看，确认房屋实际情况与合同描述相符。与其他合租人交流，了解房东和合同情况。
5. 查询备案：有些城市要求房屋租赁合同进行备案，可到当地房地产管理部门查询合同是否备案。若能查询到备案信息，合同真实性相对较高。
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