合同无效不影响哪些条款？合同无效不影响两类条款效力。一是解决争议方法的条款，如仲裁、选法院等条款，合同无效时约定仍有效；二是清理和结算条款，可明确善后权利义务。这些条款保障当事人按规则解决后续问题、维护权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合同无效不影响哪些条款
合同无效不影响以下条款的效力：
第一，解决争议方法的条款。该类条款主要涵盖仲裁条款、选择受诉法院的条款、选择检验、鉴定机构的条款等。当合同被认定无效时，关于如何解决双方争议的约定依然有效。比如合同约定若发生纠纷由某仲裁委员会仲裁，即便合同无效，此仲裁条款仍能约束双方，双方需通过仲裁解决争议。
第二，清理和结算条款。清理条款是指对债权债务进行清点、估价和处理的条款；结算条款是指当事人关于经济往来或财务的结算进行约定的条款。在合同无效后，这些条款有助于明确双方在善后事宜中的权利和义务，保障交易的有序结束。例如合同约定，合同终止后双方应在一定期限内进行结算，此结算条款不受合同无效的影响。
这些条款的独立性，保障了在合同无效情形下，当事人仍能遵循既定规则解决后续问题，维护交易秩序和当事人的合法权益。
二、出售房屋合同无效怎么办
若出售房屋合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，双方应互相返还因该合同取得的财产。卖方需返还已收取的购房款，买方则要返还房屋。若房屋已装修，可能涉及对装修价值的处理，通常由评估机构对装修价值进行评估，卖方需给予买方相应补偿。
其次，过错赔偿。若一方对合同无效存在过错，应赔偿对方因此遭受的损失。比如，卖方故意隐瞒房屋存在抵押等重大事项导致合同无效，卖方需承担买方的损失，包括购房款利息、因准备购房而支出的合理费用等。若双方都有过错，各自承担相应责任。
最后，解决争议。若双方就合同无效的处理无法达成一致，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商是最简便的方式，双方可自行沟通达成解决方案；调解可由相关部门或第三方机构介入；若合同中有仲裁条款，可申请仲裁；也可直接向法院提起诉讼，由法院判决。
三、合同无效资金转移怎么办
合同无效后资金转移的处理需依据具体情况进行。
若合同被认定无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。对于资金转移，首先要明确资金转移的性质和目的。若资金转移是基于无效合同的约定，接收方应返还资金。例如，甲乙签订无效买卖合同，甲将货款支付给乙，乙需返还该笔资金。
若资金转移涉及恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如，双方恶意串通签订合同转移资金以逃避债务，损害债权人利益，资金应返还给债权人。
若因一方过错导致合同无效并造成对方损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，需赔偿对方因履行合同产生的合理支出。
在处理此类问题时，当事人可先协商解决。协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体事实和证据作出判决。
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