离婚后买的房产证怎么办？离婚后买的房产办房产证，先准备身份证、合同、发票等材料，贷款购房还需贷款合同。接着去房产交易中心提交材料、填申请表，审核通过后按房产情况缴费，最后按规定时间领证。涉及约定或共有情况有额外要求，有问题可咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后买的房产证怎么办
离婚后购买的房产，办理房产证流程如下：
首先，准备材料。需携带身份证、户口本、购房合同、购房发票、契税完税证明等。若因贷款购房，还需提供贷款合同等相关资料。
其次，前往房产交易中心。提交准备好的材料，填写产权登记申请表。工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。
再次，缴纳费用。根据房产的面积、价值等情况，缴纳登记费、工本费等相关费用。
最后，领取房产证。审核通过且费用缴纳完毕后，按照规定的时间领取房产证。
若离婚时涉及财产分割协议或法院判决书对该房产有相关约定，需确保办理房产证时遵循约定。若因房产存在共有情况，比如与他人共同购买，需所有共有人一同办理相关手续。办理过程中遇到问题，可咨询当地房产交易中心或专业律师。
二、离婚如何变更房产所有人
离婚变更房产所有人，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。首先，共同前往当地不动产登记中心提出变更申请，填写申请表并提交材料。离婚协议需明确房产归属，若有未还清贷款，需提前与贷款银行沟通，银行同意后办理相关手续。待登记中心审核材料无误，完成变更登记，新的产权人领取房产证。
诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，由取得房产一方单独到不动产登记中心申请变更。法院文书具有法律效力，登记中心依据其内容进行产权变更。同样，存在贷款时要先与银行协商。
变更过程中，可能涉及税费问题。一般夫妻离婚房产变更，法定继承人继承房产免契税；但非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需缴纳契税。具体费用按当地规定执行。整个流程需按不动产登记中心要求操作，确保材料真实有效、手续完备。
三、双方没有房产证如何离婚
双方没有房产证并不影响离婚。离婚方式有协议离婚和诉讼离婚两种。
协议离婚时，夫妻双方需就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。对于没有房产证的房屋，双方可在离婚协议中明确其归属、使用等问题，但此协议仅对夫妻双方有约束力。
若协商不成，可选择诉讼离婚。一方要向有管辖权的法院提起离婚诉讼。法院会对是否准予离婚、子女抚养等问题进行判决。对于没有房产证的房屋，因未取得完整产权，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，若对房屋分割有争议，可另行向法院起诉。
总之，没有房产证不阻碍离婚程序进行，关键是要依法依规处理好相关事宜。
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