什么样的倒签合同会无效
一、什么样的倒签合同会无效
倒签合同是指合作双方在合同签订生效之前已经开始实际履行合同项目合作,而在合同履行过程中或履行完毕后补签合同的现象。以下几种倒签合同可能无效:
1. 主体不适格:合同当事人无民事行为能力,比如不满八周岁的未成年人签订的合同,因不具备相应民事行为能力,合同无效。
2. 意思表示不真实:一方以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受欺诈、胁迫方有权请求撤销合同,被撤销的合同自始无效。例如,提供虚假产品信息诱使对方签订合同。
3. 违反法律、行政法规强制性规定:合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,如建筑工程合同未取得相关许可证,这类合同无效。
4. 违背公序良俗:合同内容违背公共秩序与善良风俗,如为从事违法活动签订的合同,应认定无效。
5. 恶意串通:当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。如买卖双方恶意串通,压低价格损害第三人优先购买权。
二、定金超过合同可以无效吗
定金超过合同标的额的一定比例部分无效。根据法律规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
举例来说,如果合同标的额是100万元,那么定金最多只能约定20万元。若当事人约定了30万元定金,其中20万元适用定金罚则等定金相关规定,超出的10万元不产生定金效力,这部分可视为预付款。
在实际处理中,当合同正常履行时,定金可抵作价款或者收回;若给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金,但仅以符合法律规定比例的定金数额为限。所以,定金超过合同标的额百分之二十的部分并非使整个定金条款无效,而是超出部分不具备定金性质。
三、合同不成立是否就是无效
合同不成立与无效并非同一概念。
合同不成立是指当事人未就合同的主要条款达成合意,如双方未对标的、数量等关键内容协商一致,或者缺乏要约、承诺等订立合同的必要步骤。不成立的合同不存在法律上的约束力,因其尚未形成完整的合同关系。
而合同无效是指合同虽已成立,但因违反法律、行政法规的强制性规定,损害国家利益、社会公共利益,或者存在恶意串通等情形,自始不具有法律效力。例如,合同内容违反法律禁止性规定,像买卖毒品的合同。
两者区别明显。不成立是合同订立过程存在问题,合同未实际产生;无效则是合同成立后因法定原因被认定为不具有效力。并且处理方式不同,合同不成立可能通过当事人继续协商达成合意使合同成立;合同无效则不能通过补救成为有效合同,需按无效合同的法律后果处理,如返还财产、赔偿损失等。
所以,合同不成立不等于无效。
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