合同无效转让怎么处理？合同无效转让处理要遵循法律保障当事人权益，主要处理方式有返还财产，不能返还就折价补偿；有过错方赔偿损失，双方有错各自担责；损害他人利益则追缴财产。当事人可先协商，协商不成可仲裁或诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效转让怎么处理
合同无效转让的处理需遵循相关法律规定，以保障当事人合法权益，主要处理方式如下：
1.返还财产：转让合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，若转让的是实物，应返还实物；若实物已消耗或无法返还，则需按市场价值进行折价补偿。
2.赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如一方故意隐瞒转让标的的重大瑕疵导致合同无效，需对另一方的损失承担赔偿责任；若双方都存在一定过错，根据过错程度分担损失。
3.追缴财产：如果转让行为损害国家、集体或者第三人利益，取得的财产应收归国家所有或者返还集体、第三人。例如，恶意串通转让国有资产导致合同无效，转让的财产应依法收缴。
在处理合同无效转让时，当事人可先自行协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼途径解决。
二、是否可以提起合同无效
能否提起合同无效之诉，需依据具体情形判断。根据法律规定，存在以下几种合同无效的情况。
其一，无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人不具备独立实施民事法律行为的能力，其签订的合同无法产生法律效力。
其二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。例如双方为了逃避债务而虚假签订的买卖合同，并非真实的交易意思。
其三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。比如违反建筑工程施工资质要求签订的建设工程合同可能无效。
其四，违背公序良俗的合同无效。若合同内容违背社会公共秩序与善良风俗，会被认定无效。
其五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。像合同双方合谋损害第三人利益的情形。
若合同存在上述情形之一，当事人可向法院提起合同无效之诉。不过在诉讼中，主张合同无效的一方需承担相应的举证责任，证明合同符合无效的法定条件。
三、什么样的盖房合同无效
以下几种情形下的盖房合同无效：
1.主体不合格：若合同一方或双方不具备相应的民事行为能力，比如是无民事行为能力人签订的盖房合同，合同无效。例如精神病人在不能辨认自己行为时签订的合同。
2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。比如施工方故意隐瞒施工能力，骗取发包方签订合同。
3.违反法律法规强制性规定：
-未经合法审批建设房屋。在未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关证件的情况下签订的盖房合同，因违反城乡规划等法律法规的强制性规定而无效。
-工程承包方无相应资质。建筑法规定，从事建筑活动的建筑施工企业等需取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。若承包方无资质或超越资质等级签订合同，合同无效。
4.损害社会公共利益：比如盖房项目影响了公共安全、破坏了生态环境等，该合同也会被认定无效。
5.恶意串通：合同双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的盖房合同无效。
以上是关于合同无效转让怎么处理的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
