购房合同签了还可以改楼栋吗？购房合同签后能否改楼栋要分情况。双方协商一致、另一方同意，可签补充协议更改；若另一方不同意，擅自改算违约，要担责。此外，若合同已备案，改楼栋手续较复杂，需与开发商到相关部门办变更备案。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同签了还可以改楼栋吗
购房合同签了之后能否改楼栋，需分情况判断。
若双方协商一致，经合同另一方同意，那么是可以更改楼栋的。因为合同本质是双方意思表示的体现，只要双方达成新的合意，就可以对合同内容进行变更。双方可签订补充协议，明确更改楼栋的具体事宜，如新房栋的房号、面积、价格等，以保障变更行为的合法性和有效性。
然而，若另一方不同意更改楼栋，擅自变更则构成违约。违约方需承担相应的违约责任，违约责任的承担方式通常依据合同约定，可能包括支付违约金、赔偿损失等。
此外，还要考虑合同是否已备案。若已在相关部门备案，更改楼栋可能涉及较为复杂的手续，需与开发商一起到相关部门办理合同变更备案，经审核通过后才能完成楼栋更改。
二、新房签了购房确认书可以退么
新房签了购房确认书能否退房，需视具体情况判断。
若购房确认书具备合同主要条款且双方签字，具有法律效力。若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋存在重大质量问题等，购房者可要求退房，还能追究开发商违约责任。比如开发商未按时交房，经催告后合理期限仍未履行，购房者有权解除合同。
若因购房者自身原因想退房，如个人资金问题、家庭变故等，属于违约行为。此时开发商有权依据确认书约定，要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。
此外，若确认书约定可无条件退房，或双方协商一致同意退房，购房者也能退房。总之，签了购房确认书后是否能退房，要根据实际情况，结合确认书约定及法律规定判断。
三、购房合同签订了还可以退房吗
购房合同签订后能否退房需视具体情况而定。
若存在法定解除情形，购房者可退房。如开发商未取得预售许可证，其售房行为违法，购房者有权要求退房。若开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者，购房者也可要求解除合同退房。另外，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核验确属主体结构质量不合格，购房者可主张退房。
若购房者与开发商协商一致，达成退房的共识，也可退房，不过需以书面形式确认协商内容，避免后续纠纷。
但如果不存在上述情况，购房者单方面想退房，可能构成违约。此时，开发商有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。
因此，购房合同签订后并非绝对不能退房，关键在于是否符合法定情形或与开发商协商一致。购房者若想退房，应先仔细研究合同条款，再根据实际情况决定是否采取行动。
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