卖地合同无效有什么后果？卖地合同无效会产生三方面后果。一是返还财产，双方互相返还因合同取得的财产，无法返还则折价补偿；二是赔偿损失，有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；三是收缴财产，损害国家等利益时，取得的财产可能被收缴。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、卖地合同无效有什么后果
卖地合同无效会产生多方面后果：
- 返还财产：合同被认定无效后，双方应互相返还因该合同取得的财产。卖方需返还已收取的购地款，买方要返还土地。若财产无法返还或没必要返还，应折价补偿。比如土地已被开发建设，难以原样返还，此时需对土地价值进行评估，由获得土地权益一方给予对方相应补偿。
- 赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因合同无效所受损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。例如，卖方明知土地不能买卖仍签订合同，导致买方投入资金进行前期规划，卖方需赔偿买方规划费用等损失；若双方都知晓土地交易存在问题仍签订合同，则按过错程度分担损失。
- 收缴财产：若买卖土地行为损害国家、集体或第三人利益，取得的财产可能被收缴。比如通过非法卖地获取暴利，损害了集体土地权益，相关违法所得可能会被收缴。
二、无效合同诉讼费怎么分担
无效合同诉讼费分担遵循以下规则：
- 一般原则：通常由败诉方承担。在无效合同纠纷中，若一方完全败诉，那么该方需承担全部诉讼费用。这是为了体现法律对败诉方不当行为的否定，同时补偿胜诉方因诉讼产生的成本。
- 部分胜诉、部分败诉：人民法院会根据案件具体情况，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。比如在合同被认定无效后，双方对于合同无效都有一定过错，法院会综合考虑各方过错程度、责任大小等因素，合理分配诉讼费用。
- 共同诉讼：共同诉讼当事人败诉的，人民法院会根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。若多个当事人共同参与诉讼，法院会根据各当事人在案件中的地位和作用，确定分担比例。
- 调解解决：经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。在无效合同纠纷中，若双方在法院调解下达成和解，可自行协商诉讼费分担，协商不成则由法院判定。
三、主体结构分包合同无效吗
主体结构分包合同通常无效。根据相关法律规定，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
建筑工程主体结构是建筑工程安全和质量的关键部分，为保证工程质量与安全，法律禁止将主体结构进行分包。如果承包人将主体结构分包给其他单位，该分包合同违反了法律的强制性规定，会被认定为无效合同。
不过存在特殊情况，钢结构工程作为主体结构的一种特殊形式，当符合一定条件时可以进行分包。比如在总承包合同中有约定或者经过建设单位认可，并且分包单位具备相应的资质条件，这种情况下钢结构主体结构的分包合同可能有效。
若主体结构分包合同被认定无效，合同双方需根据各自过错承担相应责任。建设工程经竣工验收合格，实际施工人可参照合同约定主张工程价款；若验收不合格，修复后合格的，发包人可要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人请求支付工程价款将不被支持。
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