在什么情况下签订的购房合同可以取消？以下几种情况可取消购房合同：开发商无必备证件售房违法；未按时交房或房屋质量严重影响使用；购房者对房屋关键信息有重大误解；合同订立显失公平；因不可抗力致合同目的无法实现。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、在什么情况下签订的购房合同可以取消
以下几种情况签订的购房合同可取消：
1. 开发商资质问题：若开发商未取得预售许可证等必备证件，其售房行为违法，购房者有权取消合同，并要求返还已付购房款及利息。
2. 开发商违约：开发商未按合同约定时间交房，经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同；房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，购房者也可取消合同。
3. 购房者重大误解：在签订购房合同时，购房者因对房屋关键信息，如面积、结构等存在重大误解而订立合同，可请求取消。
4. 显失公平：合同订立时，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显违反公平、等价有偿原则，受损害方有权取消合同。
5. 不可抗力：因不可抗力致使合同目的无法实现，如自然灾害导致房屋无法建成，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
二、没有房产证只有购房合同可以迁户口吗
一般情况下，没有房产证只有购房合同能否迁户口需视具体情况而定。
部分地区允许凭购房合同迁户口。在这些地区，只要购房者已经实际入住新房，且能提供购房合同、购房发票、入住证明等相关材料，经当地户籍管理部门审核通过，就可办理户口迁移。这是考虑到房屋购买和产权办理存在时间差，为方便居民生活做出的政策安排。
然而，也有不少地区要求必须取得房产证才能迁户口。因为房产证是房屋产权的法定凭证，能更明确地证明房屋归属和相关权益。只有购房合同，无法完全确认房屋产权状态，可能存在纠纷隐患，所以这些地区以房产证作为迁户口的必要条件。
因此，想凭借购房合同迁户口，建议提前咨询房屋所在地的户籍管理部门，了解当地具体政策和所需材料，按要求准备并办理户口迁移手续。
三、购房合同没有写明交房日期能否退定金
购房合同未写明交房日期，能否退定金需视具体情况而定。
若因开发商原因未明确交房日期，导致购房者权益无法得到保障，购房者可与开发商协商退还定金。若协商不成，购房者可收集相关证据，证明开发商存在过错，如认购书、沟通记录等，通过法律途径要求开发商退还定金。
若购房者自身原因，如未仔细审查合同等，一般情况下定金不予退还。根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
若双方均无过错，可根据公平原则，由双方分担损失。购房者可与开发商协商变更合同，补充交房日期等条款；若无法协商一致，也可要求解除合同并退还定金。
购房合同未写明交房日期时，购房者应及时与开发商沟通，明确交房日期。若开发商拒绝或拖延，购房者可通过法律手段维护自身合法权益。
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