离婚房产证怎么拍卖？离婚时房产证涉及房产拍卖，流程为：先确定可拍卖的夫妻共同房产，有争议先定产权；再向法院申请，提交证据；法院受理后评估房产价值，发布拍卖公告；之后公开竞价拍卖，成交后扣除费用，按协议或判决分配价款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证怎么拍卖
离婚时房产证涉及房产拍卖，一般按以下流程进行：
1.确定可拍卖房产：明确该房产属于夫妻共同财产且在离婚分割时需通过拍卖变现分割。若一方对房产归属有争议，需先通过法律途径确定产权。
2.申请司法拍卖：由夫妻一方或双方共同向法院提出拍卖申请，提交相关证据材料，如房产证、离婚协议或判决书等，证明房产情况及拍卖必要性。
3.法院受理与评估：法院受理申请后，会委托专业评估机构对房产价值进行评估，确定房产市场价格，为拍卖保留价提供参考。
4.发布拍卖公告：法院在规定平台发布拍卖公告，公布房产基本信息、拍卖时间、地点等内容，吸引潜在竞买人。
5.进行拍卖：在公告规定时间和地点，通过公开竞价方式进行拍卖。竞买人参与竞拍，出价最高者竞得房产。
6.价款分配：拍卖成交后，所得价款扣除相关费用（如评估费、拍卖佣金等），剩余部分按照离婚协议或法院判决进行分配。
二、怎么办离婚房产公证
办理离婚房产公证，需按以下步骤进行：
1.准备材料：当事人需准备个人身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本信息、房产的具体情况、权利与义务、分割方式等。
2.提出申请：双方共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。必须双方亲自办理，不能委托他人代理。
3.公证受理：公证员受理申请后，会对财产协议的内容、审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。
4.签署协议：双方当事人当着公证员的面在离婚房产协议书上签名。至此，离婚房产公证的办证程序履行完毕。
三、离婚夫妻如何分房产
离婚时房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有以下几种分割方式：一方获得房产，给予另一方相应的房屋折价款；将房屋出售，双方分割售房款；双方按份共有该房屋。
若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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