老赖离婚房产怎么执行？执行老赖离婚后的房产要依具体情况处理。老赖个人房产可直接执行；夫妻共同财产，若为逃避债务分割可能无效，否则执行老赖份额，未分割则先析产。执行时保障基本居住，债权人要配合。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、老赖离婚房产怎么执行
执行老赖离婚后的房产，需根据具体情况处理。
若房产为老赖个人财产，法院可直接执行。通过查封、评估、拍卖等程序，将所得款项用于偿还债务。
若房产为夫妻共同财产，离婚时已分割且归另一方，法院审查分割是否存在逃避债务情形。若发现是为逃避债务而恶意转移财产，该分割协议可能被认定无效，法院仍可执行该房产。若不存在恶意转移，法院只能执行老赖所享有的份额。若双方离婚时未对房产进行分割，法院可先对房产进行析产，确定老赖的份额后再执行。
执行过程中，法院需保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求。若房产为唯一住房，法院可能会在保障其基本居住条件的情况下进行执行，如提供临时住房或预留一定租金等。同时，债权人应积极收集相关证据，配合法院执行工作，以实现债权。
二、离婚分割房产怎么给钱
离婚分割房产时给钱方式多样，需结合实际情况确定。
若一方获得房产所有权，需给另一方相应补偿款。补偿金额通常按房产市场价值减去剩余贷款后，由取得产权方补偿给未取得方相应份额。给钱方式主要有以下几种：
1.一次性支付：经济条件允许，且双方协商一致，取得房产一方可一次性支付对方应得款项。这种方式能快速结清双方财产关系，避免后续纠纷。
2.分期支付：若一次性支付困难，可在法院或离婚协议中约定分期支付。需明确每期支付时间、金额及违约责任。如未按时支付，另一方可依约定追究责任。
3.房屋抵扣：双方同意，也可用其他房屋或财物抵扣应支付的房产补偿款。但要对用于抵扣的财物合理估值，确保公平。
无论选择哪种方式，都应签订书面协议，明确支付方式、时间、金额等细节，以保障双方合法权益。如有争议，可通过法律途径解决。
三、离婚时该怎么分割房产
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房屋价值及归属无法达成协议，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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