夫妻离婚房产如何公证？夫妻离婚房产公证按五步走：一是准备个人身份证明、财产所有权证明和草拟好的协议书；二是双方共同到公证处提出申请；三是公证员审查材料、询问情况；四是当事人签署公证笔录；五是签字完成手续后按约定领取公证书。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产如何公证
夫妻离婚房产公证一般按以下步骤进行：
第一步，准备材料。当事人需提供个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包含当事人的基本信息、房产的具体情况、房产的分配方式等。
第二步，提出申请。双方共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理，必须双方亲自办理。
第三步，公证员审查。公证员会对当事人提供的材料进行审查，询问当事人有关房产的具体情况及分配意愿等，以确保当事人的意思表示真实，协议内容合法合规。
第四步，签署公证笔录。当事人如实回答公证员的提问后，在公证员制作的谈话笔录上签字确认。
第五步，领取公证书。在公证员对协议书进行审查和修改后，当事人在公证员面前签字，完成公证手续，之后按照约定时间领取公证书。
二、离婚自己修房产怎么分
离婚时自行修建房产的分割需根据具体情况确定：
1.若房产为夫妻一方婚前独自修建，属于一方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2.若房产是婚后夫妻双方共同出资修建，属于夫妻共同财产。离婚分割时，首先由双方协商处理。若协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿；也可能将房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
3.若房产是一方父母出资修建，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时另一方无权分割。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按上述共同财产的分割方式处理。
4.若房产是双方父母出资修建，无论登记在哪一方名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚了怎么变更房产证
离婚后变更房产证，可按以下步骤进行。
若通过协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书应明确房产归属。首先，在交易中心填写变更申请表，提交相关资料，经工作人员审核无误后，按照规定缴纳手续费等费用，然后等待新房产证核发。
若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院的裁判文书具有强制执行力，交易中心依据其内容进行产权变更。工作人员审核材料，对符合条件的，办理产权变更登记手续，完成房产证的变更。
需注意，不同地区房产交易中心的具体要求和流程可能存在差异。在办理前，建议先电话咨询当地房产交易中心，确保准备齐全所需材料，避免来回奔波，提高办事效率。
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