离婚怎么把房产证除名呢？离婚后房产证除名有两种常见情况。协议离婚的，签离婚协议、办离婚手续后，带相关材料到不动产登记中心办除名；诉讼离婚的，凭法院裁判文书和相关材料办理。房产有抵押要先与银行沟通，还可能涉及税费。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚怎么把房产证除名呢
离婚后房产证除名有两种常见情况及相应办理方式：
协议离婚方式下的除名。双方需签订离婚协议书，并到当地民政部门办理离婚手续。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心申请办理除名手续。在办理过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后即可完成除名。
诉讼离婚方式下的除名。当事人要凭借法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。法院的裁判文书具有法律效力，不动产登记中心会依据其内容为当事人办理房产证除名业务。
需要注意，若房产存在抵押情况，须先与贷款银行沟通。银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人，只有在银行同意并办理相关手续后，才能到不动产登记中心办理除名。同时，办理过程中可能涉及一定的税费等费用，具体情况需根据当地政策和实际情况确定。
二、离婚夫妻可以买卖房产吗
离婚夫妻可以买卖房产，不过要依据房产的具体情况而定。
若房产为夫妻一方的个人财产，其对该房产有完全的处分权，能自由决定将房产出售给对方或他人，无需另一方同意。比如，一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产就属此类。
若房产是夫妻共同财产，在买卖时需双方达成一致。这是因为共同财产的处分需共有人共同决定。一般情况下，离婚时会对共同房产进行分割，分割方式有多种，可能是一方获得房产并给予另一方补偿，也可能是双方协商出售房产后分割售房款。若离婚后双方协商一致，也能将房产出售给其中一方，这种交易应遵循正常的房产买卖流程，签订合同、办理过户等。
在进行房产买卖时，离婚夫妻要确保交易合法合规，避免后续产生纠纷。签订合同要明确双方权利义务，办理过户手续时要按规定提交相关材料。
三、离婚房产证怎么去掉名子
离婚后房产证去掉名字，根据离婚方式不同有不同操作：
协议离婚的，需双方共同到当地房产交易中心办理。准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书中要明确房产归属。到交易中心提交资料，填写相关申请表，经审核通过后，缴纳一定的手续费等费用，便可完成除名手续。
诉讼离婚的，若法院判决房产归一方所有，获得房产的一方可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，单方面到房产交易中心申请办理除名。交易中心依据法院判决进行审核，通过后办理变更登记。
需要注意，若房产还有贷款未还清，一般需先征得贷款银行同意。因为贷款未清时，房产处于抵押状态，变更产权人可能影响银行债权安全。银行同意后，再按上述流程办理除名。若银行不同意，可能需提前还清贷款解除抵押后，才能进行房产证除名操作。
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