离婚时能办房产证吗？离婚时能否办理房产证要分情况。全款购买且合同已备案的，带相关材料去不动产登记中心办；有贷款未还清的较复杂，部分银行满足条件可办；特殊房产要遵循当地政策。可行性依具体情况而定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时能办房产证吗
离婚时能否办理房产证，需分情况讨论。
若房产为全款购买，且购房合同已在房管局备案，离婚时通常可以办理房产证。夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等相关材料，前往不动产登记中心办理。若离婚协议或判决书中已明确房产归属，可直接按照约定或判决办理在一方名下；若未明确，可能需双方共同办理。
如果房产存在贷款未还清的情况，办理房产证会相对复杂。银行一般要求贷款还清后才配合办理相关手续，因为在贷款未结清时，房产处于抵押状态。不过，部分银行允许在满足一定条件下办理房产证，例如提供银行认可的担保等。
此外，若涉及拆迁安置房等特殊房产，办理房产证可能还需遵循当地的政策和规定，可能会有额外的手续和要求。
总之，离婚时办理房产证具有一定可行性，但要依据房产的具体情况、贷款状况以及当地政策等因素来确定。
二、离婚房产卖完怎么分
离婚房产卖完后分割，需依据房产性质与双方约定处理。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未添加另一方名字，出售所得房款归产权方个人所有，另一方无权分割。
若房产是夫妻共同财产，通常遵循以下原则分割：
第一，有协议的按协议分割。夫妻双方在离婚时就房产出售后的款项分配达成协议，应按协议执行。
第二，无协议时，一般均等分割。法院会综合考虑双方对房产的贡献，如购房款支付比例、装修出资等情况，适当调整分割比例。
第三，考虑照顾因素。若一方存在抚养子女、照顾老人等情况，或另一方有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院会酌情对无过错方或承担较多家庭义务一方予以照顾，适当多分房款。
总之，离婚房产卖完后的分割，要结合实际情况确定。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、离婚怎么不办房产证
在离婚时不办理房产证，可能存在多种情况及应对方式。
若夫妻双方协议离婚，对于房产归属有明确约定但暂不办房产证，双方应将房产分割的具体情况详细写进离婚协议。该协议具有法律效力，可保障双方权益，待符合办证条件时再按约定办理。
如果是诉讼离婚，法院会对房产进行判决。若因某些原因暂无法办理房产证，法院一般会对房产的使用、居住等问题作出处理。待能办证时，持有法院判决书的一方可依据判决内容要求相关部门协助办理。
不办房产证可能存在一定风险。比如，房屋产权无法明确，后续可能因房产价值变动、政策变化等引发新的纠纷。另外，未办理房产证的房屋在交易、抵押等方面会受到限制。
因此，建议夫妻双方在离婚时，尽量明确房产产权问题，积极创造条件办理房产证，避免日后产生不必要的法律风险和纠纷。
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