离婚家庭房产怎么分？离婚家庭房产分割要依具体情况处理。一方婚前买的，全款且登记自己名下属个人财产；付首付婚后还贷，房产归登记方，需补偿另一方。婚后共买属共同财产，协议不成法院判。父母出资也按不同情形认定归属。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚家庭房产怎么分
离婚家庭房产分割需依据具体情况处理：
-一方婚前购买房产：若一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后共同购买房产：不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会平均分割，但也会考虑购房出资、双方贡献等因素。
-父母出资购买房产：若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产能给小孩吗
离婚时房产可以给小孩。从法律角度看，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。在离婚分割财产时，双方协商一致，可将房产赠与孩子。
这一行为本质上是一种赠与行为。赠与行为需满足一定条件才具有法律效力。一是双方自愿，不存在胁迫、欺诈等情形。二是赠与的房产必须是夫妻双方的合法财产，若房产存在抵押、查封等权利受限情况，则可能无法顺利完成赠与。
将房产给小孩有多种实现方式。可在离婚协议中明确约定房产归孩子所有，并在完成离婚登记后，依据协议办理房产过户手续。若选择诉讼离婚，可由法院在判决书中明确房产归属孩子，之后凭判决书办理过户。
不过，一旦完成房产过户，该房产的所有权即归孩子。若日后孩子未成年，抚养方一般不能随意处置该房产，除非是为了孩子的利益。
三、房产婚前离婚怎么分
房产在婚前购买，离婚时的分割需分情况处理：
第一，一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
第二，一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下。离婚时，房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。补偿金额可根据共同还贷比例、房产增值情况等因素确定。
第三，婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时通常按照双方的出资比例进行分割。若登记在一方名下，需结合具体出资情况和双方约定来判断是否属于共同财产，若能证明是为结婚共同购房，也可按共同财产进行分割。
第四，一方父母在婚前出资为子女购房并登记在子女名下，视为对自己子女的赠与，属于子女个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，一般认定为对双方的赠与，属于共同财产，可进行分割。
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