夫妻住房不好怎么办离婚？夫妻因住房问题想离婚，有协议和诉讼两种方式。协议离婚要就多项事项达成一致，经冷静期领离婚证，住房协商处理；无法达成一致则诉讼离婚，法院先调解，根据住房情况判决分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻住房不好怎么办离婚
夫妻因住房问题想离婚，可选择协议离婚或诉讼离婚。
协议离婚，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括住房）、债务处理等事项达成一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。申请后有冷静期，期满双方再共同申请发给离婚证。在住房处理上，若住房为夫妻共同财产，可协商确定归属、补偿方式等；若为一方个人财产，另一方一般无权要求分割，但可能涉及居住权益等问题，也需协商明确。
若双方无法达成一致，则可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，需提交起诉状及相关证据。法院会先进行调解，调解无效且认定夫妻感情确已破裂，会准予离婚。对于住房，法院会根据住房性质、购买情况、双方贡献等因素进行判决。若住房为婚后共同购买，通常会作为共同财产分割；若为一方婚前购买且登记在其名下，一般会认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分可能会给予另一方补偿。
二、妹妹离婚分房产怎么分的
妹妹离婚时房产分割需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。比如，妹妹婚前自己全款买了房并登记在她一人名下，那这房子归妹妹所有。
如果是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，但对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。例如，妹妹婚前付首付买房登记在她名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归妹妹，不过妹妹要给对方婚后还贷及增值部分的补偿。
若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。要是双方对房产分割有书面约定，按照约定处理。
此外，若涉及父母出资购房的情况，也有不同处理方式。如婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。
三、离婚后期房产证怎么更名
离婚后房产证更名需根据离婚方式区别处理。
若协议离婚，需双方凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同前往当地房产交易中心申请更名。离婚协议书要明确房产归属，且需经民政部门备案。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制更名。
若是诉讼离婚，有法院判决书或调解书，可持生效法律文书、身份证、房产证等材料，单方面到房产交易中心办理更名手续。法院文书已对房产归属做出判定，无需对方配合。
办理更名时，可能涉及税费问题。如因夫妻财产分割而更名，一般免征契税，但具体情况以当地规定为准。办理流程通常包括提出申请、提交材料、审核材料、缴纳费用、完成更名等环节。为顺利办理，建议提前咨询当地房产交易中心，了解详细要求和流程，准备齐全材料，避免耽误时间。
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