离婚房产如何做析产证明？离婚房产析产证明办理，先准备离婚判决书等相关材料，若法院判决离婚还需生效判决书及协助执行通知书；再到当地房产管理部门办析产登记，提交材料、填表缴费；部门审核材料，通过后发新房产证。各地要求和流程有别，可先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何做析产证明
离婚房产析产证明的办理步骤如下：
首先，准备相关材料，一般包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。若通过法院判决离婚，需提供生效的法院判决书及协助执行通知书。
其次，前往当地的房产管理部门办理析产登记。申请人需提交准备好的材料，填写析产登记申请表并缴纳相关费用。费用通常包含登记费、交易手续费等，具体金额依当地规定而定。
然后，房产管理部门会对提交的材料进行审核。审核内容主要是材料的真实性、完整性以及是否符合析产的法定条件。
最后，审核通过后，房产管理部门会发放新的房产证，完成析产证明的办理。
需要注意，不同地区的具体要求和办理流程可能存在差异，在办理前可先咨询当地房产管理部门，确保准备齐全材料，顺利完成离婚房产析产证明的办理。
二、月供房产离婚后如何更名
月供房产离婚后更名，需分情况处理。
如果夫妻是协议离婚，要先还清贷款解除抵押。然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理更名手续。离婚协议书需明确房产归属，若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭法院判决书办理。
若是诉讼离婚，若判决书明确了房产归属，在还清贷款解除抵押后，获得房产一方可持生效判决书、身份证、房产证等材料，单独到不动产登记中心办理更名。
若贷款未还清，银行通常不会同意变更贷款人及抵押人，此时更名较为困难。可尝试与银行协商，若银行同意，按照银行要求办理相关手续，再到不动产登记中心办理更名。若银行不同意，可等贷款还清后再更名。办理更名可能涉及契税、印花税等税费，具体依当地政策而定。
三、法院评估离婚房产入户吗
法院评估离婚房产与入户是两个不同的事项。法院评估离婚房产，主要是在离婚诉讼涉及房产分割时，为确定房产价值，以便公平合理地分割夫妻共同财产。法院会委托专业的评估机构对房产的市场价值等进行评估。
而入户指的是户口迁移登记，通常涉及符合一定的户籍政策和条件。离婚房产的评估结果本身并不直接决定能否入户。
如果是希望通过离婚获得房产并以此办理入户，需要看当地的户籍政策。有些地方可能允许在取得房产所有权后办理入户，但要满足诸如房产面积、产权性质等要求；也有些地方规定比较严格，除房产外还需满足其他条件，如居住年限、社保缴纳情况等。
所以，法院评估离婚房产这一行为与入户没有必然联系，能否入户要依据当地具体的户籍政策规定。
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