离婚房产过户要二审吗？离婚房产过户是否需二审取决于具体情况。若双方无争议，可直接办过户；有争议诉至法院，一审后无人上诉按判决过户，无需二审；有人上诉则进入二审，按终审结果过户，遇问题可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产过户要二审吗
离婚房产过户是否需要二审，取决于具体情况。
若双方就离婚房产分割达成协议，且无争议，可直接依据离婚协议书等材料到不动产登记中心办理过户，无需经过法院二审程序。
若双方对房产分割存在争议，诉至法院，一审判决后当事人均未上诉，判决生效，按生效判决进行房产过户，也无需二审。
若一方或双方对一审判决不服，在法定上诉期内上诉，案件进入二审程序。二审判决为终审判决，需按照二审判决结果进行房产过户。
所以，离婚房产过户并非必然要经过二审，主要看离婚时房产分割是否存在争议以及当事人是否上诉。若在房产过户过程中遇到法律问题，建议咨询专业律师获取详细法律建议。
二、离婚小孩怎样处理房产
离婚时涉及小孩对房产的处理，需根据具体情况分析。
若房产为夫妻共同财产，小孩本身一般无直接处理权。夫妻双方可协商是否将房产赠与小孩，若达成一致并办理产权过户，房产归小孩所有。若协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此时房产通常在夫妻间分割，可能会考虑抚养小孩一方的居住需求，适当给予一定倾斜。
若房产登记在小孩名下，从法律角度属于小孩个人财产，夫妻离婚时不能对该房产进行分割。即便该房产由夫妻出资购买，也视为对小孩的赠与。
若房产为家庭共有财产，包含夫妻和小孩的权益，离婚时需先对家庭共有财产进行析产，确定小孩的份额，之后再处理夫妻之间的财产分割问题。
三、房产增值离婚怎么算的
房产增值部分在离婚时的计算方式，需根据房产的不同情况确定：
-一方婚前房产，婚后自然增值：一方在婚前购买房产并登记在自己名下，婚后没有对房屋进行经营管理等投入，该房产因市场因素自然增值，增值部分属于个人财产，离婚时另一方无权分割。
-一方婚前购房，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算方式通常是，用婚后共同还贷部分除以总购房款（首付+贷款总额），再乘以离婚时房产的现值，得出的数额即为另一方应得的补偿。
-婚后共同购买的房产增值：婚后夫妻共同出资购买的房产，其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方平均分割。
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