离婚房产要处理吗？离婚时房产通常要处理。夫妻共同财产的房产，可先协商分割，如一方得房补偿另一方或拍卖分钱；协商不成可起诉，法院依多种因素判决。婚前个人房产一般归个人，但特殊情况可能需补偿。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产要处理吗
离婚时房产通常需要处理。房产作为重要的夫妻共同财产，在离婚过程中合理分割至关重要，关乎双方的切身利益。
若房产属于夫妻共同财产，离婚时一般需进行分割。双方可先协商处理，比如一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿；或对房产进行拍卖，双方分割拍卖所得款项。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据法律规定，结合实际情况，如双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女情况等因素进行判决。
若房产为一方的婚前个人财产，通常仍归该方所有，不参与离婚分割。但存在特殊情形，比如婚后对婚前房产进行了重大修缮、增值部分的处理等，可能需根据具体情况确定是否进行合理补偿。
所以，离婚时房产一般需要处理，以保障双方在财产方面的合法权益，避免后续产生纠纷。
二、离婚可不分房产吗
离婚时可以不分房产。在法律上，夫妻双方对于共同财产的分割有自主决定权。
若双方协商一致，决定在离婚时不分割房产，法律尊重当事人意愿，这种约定具有法律效力。例如夫妻考虑到子女居住需求，决定暂时不分割，待子女成年后再处理。
若一方在离婚诉讼中明确表示放弃对房产的分割诉求，法院也不会主动对该房产进行分割处理。
不过，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割房产。而且若离婚时未分割房产，之后双方对房产分割产生争议，也可另行起诉解决。所以，离婚时可以选择不分房产，但要考虑后续可能产生的问题，谨慎做出决定。
三、离婚怎么申请房产
离婚申请房产分配需依据不同情况处理：
1.协议离婚：夫妻双方可自行协商房产分配方案，将协商结果写进离婚协议。该协议需明确房产归属、是否需补偿及补偿方式等内容。之后携带离婚协议书、房产证、身份证等材料，到当地房产管理部门办理产权变更手续。
2.诉讼离婚：若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据房产性质进行分割。属于夫妻一方婚前个人财产的房产，一般归产权登记方所有；属于夫妻共同财产的房产，法院通常会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、有无过错等因素进行判决。法院判决后，凭借生效的判决书，到房产管理部门办理过户手续。
3.特殊情况：如果房产存在贷款未还清的情况，需先确定剩余贷款由哪一方承担，再办理产权变更。若涉及他人共有房产，如与父母共同出资购买，需先确定夫妻双方的份额，再进行分割。
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