企业土地使用权如何补偿？企业土地使用权补偿涵盖土地补偿、地上附着物补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿、其他补偿等。土地补偿依性质等因素以市场评估价确定；地上附着物按重置成新价评估；停产停业等按经营等情况计算，具体依各地政策和实际情况。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、企业土地使用权如何补偿
企业土地使用权补偿通常涵盖以下方面：
（一）土地补偿
根据土地性质、用途、区位等因素，以市场评估价为基础确定补偿金额。对于出让取得的土地使用权，补偿应考虑剩余使用年限内的土地价值；划拨土地若因公共利益等合法原因收回，也会给予合理补偿。
（二）地上附着物补偿
包括企业建造的厂房、仓库等建筑物，以及其他附属设施。按照重置成新价，即重新建造与现有建筑物、附属设施相同或类似的所需成本，结合其成新程度评估确定补偿数额。
（三）停产停业损失补偿
综合企业的经营效益、经营规模、停产停业期限等因素计算。一般通过评估企业的营业收入、利润等情况，合理确定因土地使用权被收回导致停产停业所遭受的经济损失。
（四）搬迁费用补偿
补偿企业因搬迁所需支付的各项费用，如设备拆卸、运输、安装调试费用，物资搬运费用等。
（五）其他补偿
如因土地使用权变更造成的员工安置费用、合同违约损失等，若有证据证明相关损失与土地使用权变动存在因果关系，也可能获得相应补偿。具体补偿标准和方式依各地政策及实际情况有所不同。
二、没有确权土地会给补偿吗
没有确权的土地是否给予补偿，需根据具体情况判断。
若土地存在合法来源，例如有合法的承包合同、历史使用依据等能够证明其权益归属，即便未完成确权，在征收等应当给予补偿的情形下，通常是可以获得补偿的。相关部门会对土地的实际使用、权益归属等进行调查核实，确认权益人后给予合理补偿。
然而，如果土地没有合法的依据来证明使用权益，比如是擅自开垦、非法占用的土地，这种情况下可能无法获得补偿。因为这类土地的使用本身不具有合法性基础，不能基于非法权益主张补偿。
此外，还有一些情况，虽然土地未确权，但因各种原因导致权益存在争议。在此种情况下，一般需先解决争议，明确权益归属后，再按照规定确定是否给予补偿以及补偿对象等事宜。总之，没有确权土地能否补偿，关键在于土地权益的合法性与实际状况。
三、土地承包期如何补偿房屋
在土地承包期内涉及房屋补偿问题，需从多方面判断。
首先，要明确房屋合法性。若房屋是经合法审批建造，应按规定给予合理补偿；若属违法建筑，补偿情况则复杂，不同地区处理方式有别，有些地方可能不予补偿，有些可能按一定标准给予适当补偿。
其次，补偿方式常见有货币补偿和产权调换。货币补偿通常会根据房屋评估价值确定，评估要考虑房屋结构、面积、成新度等因素。比如，钢混结构房屋与砖木结构房屋评估价格会有差异。产权调换则是为被征收人提供新的房屋进行安置，面积、位置等需符合一定标准。
再者，补偿还涉及搬迁费、临时安置费等。搬迁费用于弥补被征收人因搬迁产生的费用；临时安置费在被征收人无法及时入住新房屋期间提供生活保障。
土地承包期内房屋补偿需综合房屋合法性、补偿方式及相关费用等多方面因素，以保障当事人合法权益。
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