离婚没房产证怎么办？离婚时没房产证处理分多种情况。婚后共同出资买的，可在离婚协议约定归属使用，协商不成法院先判一方使用，取得证后再起诉分割；婚前一方买婚后共还贷的，就共同还贷及增值协商或起诉；小产权房法院只处理居住使用。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚没房产证怎么办
离婚时没有房产证处理方式分多种情况。若房屋是婚后共同出资购买，虽未取得房产证，但有购房合同、付款凭证等证据证明房屋为夫妻共同财产，可在离婚协议中对房屋归属和使用作出约定。若协商不成，法院一般不会对房屋所有权进行判决，而是根据实际情况判决由一方使用，待取得房产证后，任何一方可另行向法院起诉分割。
如果是婚前一方购买，婚后共同还贷但没房产证，对于共同还贷部分及对应的增值，双方可协商分割；协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况进行合理处理。
若房屋是小产权房等无法取得合法房产证的情况，由于其产权不被法律完全认可，法院通常不会对房屋所有权进行判决，仅处理房屋的居住、使用问题。双方可在离婚协议中明确居住使用安排，若产生纠纷，也可向法院起诉解决居住使用争议。
二、离婚房产证要换新吗
离婚后房产证是否要换新，需根据具体情况判断。
若离婚时房屋产权未发生变更，比如房屋原本就登记在一方名下，且离婚协议或法院判决确定该房屋仍归登记方所有，此时通常无需更换房产证。
若离婚导致房屋产权发生变化，就需要更换房产证。例如，原本房屋为夫妻双方共同共有，离婚协议或法院判决将房屋所有权归一方所有，这种情况下需要办理房产过户手续，更换房产证。办理时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请。经过审核等流程，完成产权变更登记，新的产权人会拿到新的房产证。
另外，如果是通过法院强制执行来变更产权，也需按法院要求和不动产登记中心的规定办理新证。总之，产权有变动就需换新证以保障权益，无变动则一般无需更换。
三、提出离婚房产怎么办
离婚时房产的处理需根据不同情况而定：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的房产，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。可由一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
4.若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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